Kaufpreis 395.000 €
53773 Hennef (Sieg)
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR Lage: Genießen Sie das Privileg, an einem Ort zu leben, der nicht nur als Urlaubsziel bekannt ist! ??Dieses beeindruckende Wohnung befindet sich in Allner, einem malerischen Stadtteil von Hennef (Sieg). Die Lage ist schlichtweg herausragend!Auf der einen Seite bietet sie idyllische Flüsse, weitläufige Wiesen, ausgedehnte Waldgebiete und den einladenden Allner See, perfekt für Momente der Naturverbundenheit. Auf der anderen Seite sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, von Einkaufsläden über gemütliche Cafés und Restaurants bis hin zu medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten, innerhalb von 5-10 Fahrminuten erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet zudem eine stressfreie Anfahrt zu benachbarten Ortschaften wie Siegburg, Troisdorf und Sankt Augustin sowie zur nahegelegenen Städte Bonn und Köln.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenBemerkungen:?? Willkommen in einem Juwel der Exklusivität! Diese Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und frisch renoviert - ein Ort, an dem Sie ohne zusätzliche Investitionen direkt einziehen können!?? Genießen Sie den Luxus des sofortigen Wohlfühlens: Diese Wohnung ist bereits fertig eingerichtet und mit hochwertigen Möbeln sowie geschmackvollen Dekorationen ausgestattet.?? Erleben Sie die Schönheit der Natur von Ihrem eigenen Balkon und der großzügigen Terrasse aus - ein malerischer Ausblick ins Grüne erwartet Sie, während Sie Ihren Morgenkaffee oder abendlichen Wein genießen.?? Das neu gestaltete Badezimmer aus dem Jahr 2023 trägt zu einem modernen und komfortablen Wohngefühl bei.?? Ein großer Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum oder Entfaltungsmöglichkeiten.?? Die im Jahr 2023 renovierte Garage (kann für 29.000 Euro erworben werden) bietet Platz für 2 Autos und verfügt über moderne Garagentore.?? Zwei Stellplätze (jeweils 8.000 Euro) vor dem Haus bieten zusätzliche Bequemlichkeit.?? Die attraktive und ruhige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Allner See in nur 5 Gehminuten.?? Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit der Nutzung als Ferienwohnung. Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses Wohnraums, der sich perfekt an unterschiedliche Bedürfnisse anpasst.?? Provisionsfrei - eine kostengünstige Möglichkeit, diese einzigartige Wohnung zu erwerben.?? Und vieles mehr! Ein umfangreiches Angebot an Annehmlichkeiten und Details macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.?? Beachten Sie bitte, dass der Preis sämtliche Möbel inklusive einer hochwertigen Einbauküche bereits umfasst. Falls Sie bestimmte Einrichtungsgegenstände nicht übernehmen möchten, können wir diese auf Ihren Wunsch hin entfernen, ohne dass der Preis beeinflusst wird. Wir möchten, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung rundum wohlfühlen - wir kümmern uns um die Details, damit Sie Ihren Wohntraum in vollen Zügen genießen können! ??? Objekt: Tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause, eine Oase der Eleganz, die wir mit Hingabe für unsere Familie im Jahr 2023 erworben und aufwendig renoviert haben ??. Leider müssen wir diese einzigartige Wohnung aufgrund unvorhergesehener Umstände nun verkaufen.Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 120 m² und besticht durch eine geräumige Terrasse sowie einen weitläufigen Balkon, die Sie einladen, bei einer Tasse aromatischen Kaffees oder einem Glas erlesenen Weines die idyllische Natur am Allner-See zu genießen. Das Anwesen befindet sich im ersten Stock eines gepflegten, modernen Zweiparteienhauses aus dem Jahr 1978 in dem ruhigen und malerisch schönen Allner Hennef (Sieg). Der zauberhafte Allner See liegt nur einen gemütlichen 5-minütigen Spaziergang entfernt.Die zeitlose und elegante Gestaltung der Wohnung umfasst:+ Eine großzügige Diele, die den Weg zu einer verborgenen Terrasse von etwa 40 m² mit Blick ins Grüne, einer majestätischen Markise und exquisiten Gartenmöbeln weist.+ Ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster für zusätzlichen Stauraum.+ Ein im Jahr 2023 neu gestaltetes modernes Badezimmer mit einer einladenden Dusche und großflächigen Fenstern.+ Zwei Schlafzimmer mit charmanten Naturholzwänden, die für eine gesunde und umweltfreundliche Atmosphäre sorgen.+ Eine separate Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und allen notwendigen Geräten, ausgestattet mit einem großzügigen Fenster.+ Ein beeindruckender Wohn- und Essbereich, der den Zugang zu einem großzügigen Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne ermöglicht.Die gesamte Wohnung ist geschmackvoll mit neuen Möbeln eingerichtet und mit Teppichen, Dekorationen und Gemälden von zeitgenössischen italienischen Künstlern veredelt. Hochwertige Laminatböden im Flur und den Schlafzimmern verleihen der Wohnung eine stilvolle Note.Ein großzügiger Keller rundet dieses einmalige Angebot ab.Falls gewünscht, kann ein Stellplatz direkt vor dem Haus für 8.000 € erworben werden oder alternativ eine im Jahr 2023 renovierte Garage für zwei Autos mit neuen Garagentoren zum Preis von 29.000 Euro.Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese einzigartige Residenz zu erkunden - kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! ??P.S. In diesem Haus im Erdgeschoss steht eine geräumige Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von circa 118 m² zum Verkauf, begleitet von einem Grundstück von etwa 142 m². Das gesamte Zweifamilienhaus, für das eine Teilungserklärung vorliegt, ist ebenfalls käuflich zu erwerben.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlEnergieausweis nicht vorhanden? Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mit herzlichen Grüßen ??Konstantin KarachanskiAlle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.Herzlichst ?? Konstantin Karachanski Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
