Kaufpreis 499.000 €
25899 Niebüll
Zimmer 3
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 179 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Verkehrsgünstige, zentrumsnahe Wohnlage in Niebüll. Die Bahnhaltestelle in Deezbüll und die Innenstadt sind zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit sei-ner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Kranken-haus usw. vorhanden. Ausstattung: Besonderes. Breitbandinternet vorhanden. die Eingangstür ist eine Nachbildung der Originaltür aus Vollholz. Ornamente des Originals wurden mit eingearbeitet. kleiner Balkon über dem Erker nach Westen. Wintergarten mit großem Schiebeelement zur erhöh-ten Terrasse nach Süd-Westen. die Räume sind alle offen und hell gehalten. Eine Auf-teilung in mehrere Räume wäre möglich. Bodenbelege aus Vollholz-Eichenparkett (Havanna). Deckenhöhen im EG ca. 3,08 m und DG ca. 2,75 m. Kellergeschoss mit ca. 53,00 m² Fläche, dort befindet sich auch die Heizungsanlage Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 19.9.2033.Endenergiebedarf beträgt 146.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist E.Raumaufteilung/Raumgrößen:Erdgeschoss:Wohnzimmer: 26,15 m²Küche: 23,05 m²Esszimmer: 15,32 m²Büro: 18,45 m²Diele: 8,70 m²Eingang: 3,81 m²WC: 3,52 m²Erdgeschoss gesamt: ca. 99,00 m²Dachgeschoss:Schlafzimmer: 30,87 m²Galerie: 41,44 m²Badezimmer: 8,66 m²Dachgeschoss gesamt: ca. 80,97 m²Wohnfläche gesamt: ca. 179,97 m²Zzgl.: Wintergarten (ca. 9,67 m²), Kellergeschoss mit ca. 53,00 m², kleiner Balkon, er-höhte Terrasse nach Süd-Westen und einem HolzabstellschuppenFür die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
