Kaufpreis 47.286 €
27639 Wurster Nordseeküste
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 47.286 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich im Ferienhausgebiet Am Engelskopf, ein Baugebiet mit 30 Bauplätzen, umringt von Felden und Weiden, in Sichtweite zum Nordseedeich. Weitere Grundstücke stehen auf Anfrage zur Verfügung.Die Ersterschließung des Baugebietes incl. Straßen, Kanalisation, Gas, Wasser, Strom und Glasfaser wurde in 2023 ausgeführt. Der Endausbau incl. Straßenpflasterung wird im Laufe des Sommers 2024 erfolgen. Verkauft wird also ein vollerschlossenes Baugrundstück, der Schmutzwasserschacht befindet sich schon auf dem Grundstück.Da es sich um ein privates Baugebiet handelt, wird ein 1/30stel Miteigentumsanteil an den Allgemeinflächen mit erworben (im Kaufpreis enthalten).Hier kann also sofort mit dem Bau des Feriendomizils begonnen werden. Man kann dieses Grundstück aber auch später bebauen oder als Anlage halten.Aktuell befinden sich hier 5 Häuser im Bau.Grundlage für die Bebauung ist der Bebauungsplan Nr. 9, Cappel Am Engelskopf. Maß der baulichen Nutzung ist hier incl. Nebenanlagen eine GRZ von 0,325. Ein Vollgeschoß zzgl. Dachgeschoß ist hier, bei einer weitgehend offenen Bauweise, möglich. Somit sind die Einschränkungen auf die Bauweise gering.Gerne beraten wir Sie und stehen darüber hinaus auch mit Hilfe bei Bauantrag etc. zur Verfügung.Auch können wir zu absolut fairen Preisen einzelne Gewerke, Rohbauten oder auch schlüsselfertige Bauten mit anbieten. Rufen Sie einfach an. Lagebeschreibung: Cappel-Neufeld, ein Urlaubsort am Nordseedeich, ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordholz. Nordholz gehört seit 2015 zur Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven und hat ca. 7250 Einwohner.Zwischen Spieka-Neufeld und Dorum-Neufeld gelegen, ist Cappel-Neufeld einer von vier Orten an der Wurster Nordseeküste, der mit einem schönen Grünstrand aufwarten kann.Hier gibt es zwei separate, in das Wasser führende Stege, zwei Kinderspielplätze und Parkplätze. Das Watt vor Cappel-Neufeld ist ideal für längere Wattwanderungen oder auch für Nordic-Walking im Watt.Die idyllische Lage lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.Im 4 km entfernten Nordholz stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie auch ärztliche Versorgung und Apotheke zur Verfügung.Nördlich ist die Stadt Cuxhaven gut 15 km entfernt, südlich die Stadt Bremerhaven gut 30 km. Provision: provisionsfrei
