Kaufpreis 435.000 €
40211 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 %Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR Lage: Die Toulouser Allee gilt als eine der begehrtesten Adressen der Stadt. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen machen diese Lage einzigartig. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lebensweise, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn-Station: 5 Gehminuten Hauptbahnhof Düsseldorf: 15 Minuten mit öffentlichen VerkehrsmittelnFlughafen Düsseldorf: 20 Autominuten entferntEinkaufsmöglichkeiten: Königsallee 10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln Restaurants und Cafés: umliegenden Straßen bieten eine breite Palette an Restaurants, Cafés und gastronomischen Einrichtungen für kulinarische Entdeckungen.Parkanlagen: Der nahegelegene Hofgarten und weitere Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Ausstattung: Eine so besondere Lage verlangt eine Ausstattung, die in ihrer Qualität genauso gut ist. Das ist die qualitätsdefinierende Prämisse, nach welcher bei Planung, Konzeption und Bau des Objektes gehandelt wurde. Mit gehobener Ausstattung, intelligenten Details und einer lichtaffinen Raumaufteilung erwartet Sie eine Atmosphäre, in der Schönheit im Wortsinn gewohnt wird.Allgemeine Ausstattungsmerkmale:- Fahrradstellplätze- Keller-/Abstellräume- Videogegensprechanlage- Tiefgarage - Müllräume im Untergeschoss - Conciergedienst Wohnungs-Highlights:- hochwertiges Bad mit Badewanne, Armaturen und Toiletten sind aus dem Hause namhafter Hersteller- Ein tolles Raumgefühl, viel Licht und Loggia (ca. 6 m²)- Herzstück der Einheit ist der Wohn-/Essbereich mit offener Küche- Schlafzimmer mit gemütlicher Nord-Ausrichtung - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fußbodenheizung- Mehrschichtparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie offenen Küchenbereich und Flur- Tiefgaragenstellplatz Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause in der Toulouser Allee. Diese Luxusimmobilie bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern definiert auch den Begriff "Wohnen auf höchstem Niveau" neu. Mit einem Conciergedienst und einer erstklassigen Ausstattung auf 18 Etagen verleiht dieses Anwesen jedem Bewohner das Gefühl von purem Luxus und Hotelfeeling.Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und klaren Linien, die einen eleganten und zeitlosen Eindruck vermitteln.Die Innenausstattung der Wohnungen setzt neue Maßstäbe für Luxus und Komfort. Hochwertige Materialien, modernste Technologie und durchdachte Grundrisse schaffen ein Ambiente, das den anspruchsvollsten Standards gerecht wird. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten.Der exklusive Conciergedienst sorgt für ein Höchstmaß an Service. Von der Annahme von Paketen bis zur Organisation von Reinigungsdiensten - der Concierge kümmert sich um alle Belange, um Ihnen den Alltag zu erleichtern.Das Gebäude bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Luxus, Komfort und erstklassigen Service vereint. Diese exklusive Wohnimmobilie verspricht nicht nur einen hochwertigen Lebensstil, sondern auch eine einzigartige Verbindung zwischen urbanem Lebensgefühl und privater Oase. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass der Gesamtkaufpreis 464.900,- € beträgt und sich aus dem Kaufpreis für die Wohnung in Höhe von 435.000,- € und den Kaufpreis für den Stellplatz in Höhe von 29.900,- € zusammensetzt. Wenn wir Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf.Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.PROVISIONSHINWEIS:Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma PANDION Servicegesellschaft mbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma PANDION Servicegesellschaft mbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma PANDION Servicegesellschaft mbH gegen Rechnung zu zahlen.HAFTUNG:Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 18 Etagen Provision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
