Kaufpreis 310.000 €
31141 Hildesheim
Zimmer 6
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 6
Größe: 163 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Marienburger Höhe dehnt sich im Südosten von Hildesheim beiderseits der Marienburger Straße aus. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt rund 3 km. Auf der Marienburger Straße verkehren nicht nur zwei Stadtbuslinien, die den Stadtteil mit der Innenstadt, sowie anderen Stadtteilen verbinden, sondern auch weitere Buslinien, die die Verbindung zwischen Hildesheim und den zahlreichen umliegenden Dörfern darstellen. Als die Einwohnerzahl Hildesheims Anfang des 19. Jahrhunderts anstieg ließ die "Gemeinnützige Baugesellschaft" im Bereich von Scharnhorst-, Körner- und Blücherstraße die ersten Häuser des heutigen Stadtteils Marienburger Höhe bauen. In den 1930er Jahren dehnte sich der neue Stadtteil nach Süden aus. Mitte der 1980er Jahre war der Ausbau des Stadtteils praktisch abgeschlossen.Ein nicht unerheblicher Teil der Marienburger Höhe besteht heute aus Einfamilienhäusern aus den 1960er und 1970er Jahren. In dieser Zeit wurde auch die Liebfrauenkirche gebaut. Das markanteste Gebäude ist die 1971 als Pädagogische Hochschule gegründete Universität Hildesheim. Ein typisches Beispiel für die Architektur der 1980er Jahre ist die 1983 erbaute evangelische Matthäuskirche in der Braunsberger Straße.Der Marienburger Platz bildet geografisch fast genau den Mittelpunkt des Stadtteils. Hier befinden sich mehrere Geschäfte, ein Supermarkt, die Sparkasse sowie unweit davon die weithin sichtbare Universität Hildesheim. Jeden Freitag werden auf dem Marienburger Platz auch weiterhin die Marktstände aufgebaut.Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten, eine Kindertagesstätte, eine Grund- und eine Gesamtschule.Die Marienburger Höhe ist heute ein beliebtes Wohngebiet mit einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erschließen das Waldstück Großer Saatner, das Tal der Innerste und den Galgenberg. Beliebte Ausflugsziele wie Brockenblick, Bismarckturm oder der Spitzhut sind gut zu Fuß erreichbar. Der Badesee Tonkuhle ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Marienburger Platz entfernt und wird sowohl im Sommer als auch im Winter viel besucht. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Verlängerung Erbbaurecht möglich- Angebot liegt vor- Rollläden EG: Wohnzimmer, Küche, G-WC, TerrasseOG: 3 Zimmer, Bad, BalkonDG: 2 Zimmer, Bad Objekt: Dieses 1968 in solider Bauweise errichtete Reihenmittelhaus auf der beliebten Marienburger Höhe besticht durch das große Platzangebot auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das große, mit Parkett ausgelegte Wohn-/Esszimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang zur Terrasse, die Küche und ein in 2013 modernisiertes Gäste-WC.Der nach Westen ausgerichtete Garten ist überschaubar und pflegeleicht. Es bleibt Zeit für andere schöne Dinge. Auf Ihrer Terrasse können Sie auftanken, die Seele baumeln lassen und sich vom Alltagsstress erholen.Im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss können Sie 5 Zimmer an Ihre Familienmitglieder verteilen, ein Gästezimmer oder auch ein Büro einrichten.Auf den beiden Etagen befindet sich jeweils 1 Badezimmer.Details: Fenster Bj. 2001, Ölheizung Bj. 2014.Auf einem nahe gelegenen Garagenhof befindet sich die Garage für Ihren PKW. Den Hof erreichen Sie ganz bequem von Ihrem Garten aus.Ihr neues Zuhause kann ab sofort bezogen werden.Füllen Sie es wieder mit Leben.Wann darf ich Sie durch Ihr neues Domizil führen?Laufzeit Erbpachtvertrag bis 31.05.2047. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 692,48 € p.a.Eine vorzeitige Verlängerung des Vertrages auf 80 Jahre ist möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 23 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
