Kaufpreis 175.000 €
27755 Delmenhorst
Zimmer 5
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 5
Größe: 90 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich Delmenhorst/Annenheide in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit Einfamilienhäusern bebaut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule Annenheide, welche sich fußläufig erreichen lässt.Die Schwerpunkte der wohnortnahen Versorgung befinden sich an der Seestraße und der Annenheider Straße. An der Seestraße gibt es ein vielfältiges Einzelhandelsangebot mit einem Möbelhaus, eine Fachhandlung für Heimtierbedarf, einen Drogeriemarkt, einen Bäcker, einen Supermarkt und einen Elektronikfachmarkt.An der Annenheider Straße gibt es zudem einen Lebensmittel-, Textil- und Baudiscounter, Bäcker, einen Blumenladen, einen Getränkemarkt, eine Fachhandlung für Hasport/Annenheide verfügt im Norden über eine eigene Autobahnauf- bzw. -abfahrt (Delmenhorst-Hasport). Über die Autobahn 28 ist Bremen innerhalb von 20 Minuten, Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 massiv auf dem 685m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedüftigen Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90m², die sich auf 5 Wohn- und Schlafzimmer, sowie einen Wintergarten verteilt.Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie über den Windfang im Eingangsbereich, von dem aus Sie in den Flur gelangen. Von hier aus erreichen Sie zur linken Seite das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, sowie mittig des Flures die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hinter der Küche finden Sie die Waschküche im Anbau des Hauses, wo sich anliegend noch ein weiterer Abstellraum mit Heuboden befindet. Vor dem Treppenaufgang im Erdgeschoss, zur rechten Seite des Flures, befindet sich das Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben dem Vollbad weitere drei Schlafzimmer und einen Zugang zum Spitzboden. Von einem dieser Schlafräume gelangen Sie auf den Balkon des Hauses. Die Immobilie weist mehrere Wasserschäden im Erd- und Obergeschoss auf, die durch die Undichtigkeit des Schornsteinkopfes und teilweise durch undichte Flachdächer entstanden sind. Zum Haus gehört eine Garage mit Abstellraum. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.23, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 2.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.77, Distanz zum Gymnasium: 2.45, Distanz zum Flughafen: 6.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.88, Distanz zur Autobahn: 1.25, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 12.13, Distanz zur Hauptschule: 3.94 Provision: 3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)
