Kaufpreis 255.000 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnanlage in ruhiger Lage mit 30 Wohneinheiten wurden ursprünglich in den 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet und 1992 zu Wohnungseigentum umgewandelt. Viele energetische Maßnahmen wurden in den letzten Jahren umgesetzt, Fassadendämmung sowie diverse Fenster kamen neu.Die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss diesesmodernisierten und stets gepflegten Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² zzgl. einer ca. 20 m² großen und sonnigen Terrasse, die zum verweilen einlädt! Ausgestattet ist die Wohnung mit einem blauen Teppichboden im Wohn-/ Schlafbereich und Flur, Fliesenboden in Küche und Bad. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung ist in einem ruhigen Wohngebiet des Ortes Scharbeutz gelegen. Bis zur Strandpromenade sind es von der Wohnung aus nur ca. 8 Minuten zu Fuß. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Vielfältige kulturelle Angebote sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie nur wenige Minuten entfernt. Die an der Lübecker Bucht gelegene Gemeinde Scharbeutz verfügt über ein mildes Seeklima mit hohem Erholungswert, ist ein anerkanntes Ostseeheilbad und bietet einen ca. 7 km langen, feinsandigen Strand. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden. Ausstattung: Einmal die wichtigsten Fakten zusammengefasst:. Wohnanlage in ruhiger, zentraler Lage. Teppichboden. Wannenbad inliegend. Großzügiger Wohnbereich mit großer Terrasse. einfache Einbauküche. eigener Kellerraum+ allgem. Fahrradkeller. Pkw-Stellplatz. Renovierung erforderlichDie genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen Sonstiges: Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 320,00 einschließlich € 107,00 Erhaltungsrücklage sowie Verwaltergebühr. Hinzu kommen noch die eigenen Stromkosten.Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Bezug der Immobilie kurzfristig möglich. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 3,57 % vom Kaufpreis vom Käufer zu tragen
