Kaufpreis 397.000 €
69151 Neckargemünd
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 397.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Neckargemünd ist eine Stadt am Neckar, östlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Das Gemeindegebiet ist Teil des Naturparks Neckartal-Odenwald. Das Stadtgebiet grenzt im Westen an Heidelberg, im Norden an Schönau, im Nordosten an das hessische Neckarsteinach und im Osten an Schönbrunn und Lobbach. Südlich von Neckargemünd liegt Wiesenbach (Baden), im Südwesten Bammental. In der idyllischen Altstadt von Neckargemünd könne Sie die Elsenzmündung, Friedensbrücke und den Hollmuth- sowie Bahntunnel bewundern. Neckargemünd liegt an der Burgenstraße, dem Neckartal-Radweg und dem Neckarsteig, die alle an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführen. Die Elsenzaue, das Gebiet Sotten, eine Rodungsinsel östlich von Mückenloch, und das Gebiet Felsenberg stehen unter Naturschutz.Der Bahnhof Neckargemünd wird durch die Linien S1, S2, S5 und S51 der S-Bahn Rhein-Neckar halbstündlich auf Neckartalbahn und Elsenztalbahn in Richtung Eberbach/Mosbach/Sinsheim und Heidelberg/Mannheim bedient. Der zweite Haltepunkt der Stadt, Neckargemünd-Altstadt, wird von den S-Bahnlinien S1 und S2 angefahren.Neckargemünd ist in das Busverkehrsnetz der RNV eingebunden. Die Buslinie 35 verkehrt werktäglich im 20-Minuten-Takt zwischen Heidelberg und der Endhaltestelle am Bildungszentrum im Spitzerfeld. Durch den Ort führen die Bundesstraßen 37 (Kaiserslautern - Neckarelz) und 45 (Sinsheim - Wöllstadt). Über Heidelberg sind die Bundesautobahnen 5 und 656, über das Elsenztal (B 45) ist die A6 zu erreichen. Ausstattung: 4,5 Zimmer zum GlücklichseinIhr neues Zuhause begrüßt Sie mit breitem Aufzug, daher barrierefrei, mit eigenem Carport-Stellplatz direkt am Haus.Der Eingangsbereich der Wohnung heißt Sie hell und freundlich willkommen. Hier finden Sie an der Garderobe Platz für Jacken und Mäntel, auch ist hier genügend Platz für eine Kommode, um Taschen und Schuhe perfekt aufzuräumen. Zu Ihrer Linken finden Sie auch gleich das zeitlose, weiß geflieste Bad mit bronzefarbenen Designfliesen. Eine Badewanne lädt zu entspannenden Schaumbädern ein, die ebenerdige Dusche verfügt über eine hochwertige Glas-Abtrennung, die Überschwemmungen bei der Erfrischung verhindert.Durch die Diele blicken Sie bereits in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, deren Vorratsraum auch größere Einkäufe zulässt. Die breite Glasfront führt auf den Balkon gen Südwesten, laden Sie doch mal zu einem gemütlichen Grillabend bei untergehender Sonne ein. Das große Schlafzimmer hält alle Möglichkeiten offen. Kreieren Sie sich hier einen Ort, an dem Privatsphäre, Luxus, Funktionalität und Design - ganz nach Ihrem Geschmack - zusammenkommen. Ob erholen und entspannen oder ankleiden und stylen, hier haben Sie genügend Platz, laden Sie Ihre Batterien auf und starten Sie mit mehr Erholung, Energie und Freude in den Tag! Ein weiteres, freundliches Zimmer bietet sich als Kinder- oder Gästezimmer an. Selbstverständlich ist auch die Funktion eines Hobbyraums denkbar, in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.Ihre Waschmaschine findet Platz im Bad, Ihren Trockner können Sie ebenfalls im Bad unterbringen, alternativ in den gemeinsamen Trockenraum auf gleicher Ebene stellen. Im Kellerabteil eine Ebene tiefer finden all Ihre Dinge Platz, die im Wohn- und Schlafbereich nichts verloren haben - ob Autoreifen oder das Zelt für den Campingausflug, hier dürfen sie bleiben. Sie können es nicht erwarten, diesen Wohn(t)raum live zu erkunden? Klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Machen Sie sich Ihren Traum endlich wahr. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.580,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 1, Distanz zur Autobahn: 11.7 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
