Kaufpreis 799.000 €
90762 Fürth
Zimmer 3
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 3
Größe: 151 m2
Baujahr: 2015 saniert
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die direkte Lage am beliebten Stadtpark, hohe Decken, hochwertigste Einbaumöbel und ein großer Balkon sind nur einige der vielen Highlights dieser wunderschönen Maisonette Loftwohnung im Herzen von Fürth. Das Loft befindet sich in einem historischen Fabrikgebäude, welches 2010 saniert und heute als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird. Der Eigentümer hat die Wohnung, welche sich im ruhigen Innenhof des Grundstücks befindet, bis 2015 noch einmal zusätzlich mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und mit hochwertigen Einbaumöbeln versehen.Die im dritten und somit obersten Stockwerk gelegene Wohnung verfügt über vier Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Der große Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte untere Etage und schafft aufgrund der Großzügigkeit und der Deckenhöhe von über drei Metern ein einzigartiges Raumgefühl. Die offene Küche mit Kochinsel verfügt über hochwertige Elektrogeräte und ist ein modernes Unikat eines regional ansässigen Schreiners. Der an den Wohn-/ Essbereich grenzende über 10 m2 große Balkon in Südausrichtung lädt zum verweilen oder geselligen Abenden ein. Ein Gäste-WC komplettiert den unteren Bereich des Lofts. Die geschmackvoll in der Mitte des Raumes platzierte Designtreppe führt in das zweite Obergeschoss und somit den privaten Bereich. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie das Hauptbadezimmer. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dampfdusche und eine separate Badewanne. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Stabparkett aus Eiche ausgestattet. Ein Stellplatz im Innenhof zum Preis von 30.000 € rundet dieses attraktive Angebot ab. Lagebeschreibung: Der Fürther Stadtpark gilt mit seiner Größe von ungefähr 21 Hektar als grünes Herz der Stadt. Neben viel Fläche zur Erholung, laden das beliebte Stadtparkcafé sowie zahlreiche Kulturveranstaltungen zum Genießen und Entdecken ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Neben einem sehr nahegelegenen Kindergarten sind sämtliche Schulen sehr schnell mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Das Stadtzentrum in Fürth mit vielen Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudios ist nur 500 Meter entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man innerhalb von 20 Minuten in das Nürnberger Stadtzentrum. Provision: Bei Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 2,38% (inkl. 19% ges. MwSt.).
