Kaufpreis 365.000 €
63825 Westerngrund
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses klassische, fränkische Einfamilienwohnhaus mit Ausbaureserve für eine Einliegerwohnung oder auch 2- Familienwohnhaus mit ELW liegt in absoluter romantischer Feldrandlage.Der freie Blick in den Westerngrund wird Sie begeistern und lädt zum Entspannen ein.UG:Großzügiges Entree, Flur, Vorräte und Gartengeräte, Keller, Waschen/Trocknen, Heizung. Öltankraum, Doppelgarage. Über das geschlossene Treppenhaus gelangen Sie ins Erdgeschoss.EG;Diele, Gäste/WC, Garderobe, Küche mit EBK offenes Essen-Wohnen mit Ausgang zur Sonnenterrasse.Flur, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Elternschlafzimmer.DG.nicht ausgebaute Dachbodenfläche von ca. 86 qm , Balkon im Westen.Wie bereits erwähnt besteht die Möglichkeit das DG als 3- Zimmer-KBW und das UG als Single - ETW . auszubauen.Für Kapitalanleger, als auch für die Großfamilie ; 2 Generationen unter einem Dach eine geniale Immobilie mit besten Voraussetzungen zur Expansion. Lagebeschreibung: Romantische, wunderschöne Feldrandlage mit freiem Blick.Am Ort befinden sich Schulen und KIGA, Sportanlagen Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Gastronomie mit angegliederten, bekannten Brennereien . unter dem Motto , der Kahlgrund brennt.Nach Gelnhausen müssen ca. 8 Km, nach Alzenau ca. 12 km fahren.Zur A 66 und zur A 45 benötigen Sie ca. 15 Autominuten. Ausstattung: Isolierglasfenster, geflieste Böden und Wände im Bad und Toilette. Jura-Marmor im Treppenhaus und Teppichböden im EG.Teilweise abgehängte Kassettendecken im Wohnen und Essen. Hell gestrichene Wände und Tapeten.Echtholztüren. Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Provision: 5,95% inkl. MWST.
