Kaufpreis 349.000 €
50670 Köln
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich im linksrheinischen Stadtteil Neustadt-Nord, angrenzend an die Stadtteile Köln-Nippes und Köln-Ehrenfeld. Der Stadtteil Neustadt-Nord liegt nördlich und westlich der den alten historischen Stadtkern begrenzenden Ringstraßen zwischen Rhein und Aachener Straße. Die umliegende Bebauung wird durch eine 4- bis 5-geschossige Blockrandbebauung mit Altbauten aus der Jahrhundertwende (um 1900) geprägt. Die Stadt Köln weist alle infrastrukturellen Einrichtungen auf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Nahbereichsumfeld, schwerpunktmäßig entlang der in unmittelbarer Nähe verlaufenden Straßen anzutreffen. Über die Innere Kanalstraße werden die umliegenden Stadtteile sowie die Bundesautobahn A57 und die Bundesstraßen 55a, 51, 59 im Norden Kölns erschlossen. Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Personennahverkehr (mit Bus- und Straßenbahnlinien) bestehen in ca. 300 Metern Entfernung. Die Infrastruktur im Nahbereichsumfeld der zu bewertenden Wohnung ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. Ausstattung: Lage: Im Erdgeschoss eines 11-Parteienhauses in zentraler LageAufteilung:Küche, Diele, Bad, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC u. Kellerraum Ausstattung:Fliesen,- u. Laminatböden, Isolierdoppelverglaste Kunststofffenster, KFZ-Stellplatz und Garten Wohnfläche: ca. 86 m²Freiwerdend: vermietetBaujahr:ca. 1920Hausgeld:296,-€/mtl. inkl. Heizung u. KabelanschlussMieteinnahmen:7.082,-€ p.a. netto, steigerungsfähig Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: für den Käufer 2,25% zzgl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
