Kaufpreis 399.000 €
60316 Frankfurt am Main
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Frankfurt am Main, im Stadtteil Nordend.Nordend liegt östlich des Stadtzentrums. Es ist ein beliebter Wohnbezirk, der für seine grünen Straßen, Altbauten und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Es erstreckt sich vom nordöstlichen Rand des Frankfurter Stadtzentrums bis zur A661 Autobahn im Osten. Es ist somit relativ nah am Stadtzentrum und bietet eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt.Nordend zeichnet sich durch zahlreiche Parks und Grünflächen aus. Der Günthersburgpark ist einer der größten und bekanntesten Parks in diesem Stadtteil und bietet eine erholsame Umgebung zum Spazierengehen, Picknicken und Entspannen.Es ist vor allem ein Wohnviertel, das für seine Altbauten im Jugendstil und Gründerzeitstil bekannt ist. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und verleihen dem Stadtteil eine charmante Atmosphäre.Nordend ist ein multikultureller Stadtteil mit einer vielfältigen Bewohnerstruktur. Hier leben sowohl junge Familien als auch Studenten, Künstler und Berufstätige.In diesem Stadtteil gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars. Die Berger Straße ist die Hauptgeschäftsstraße des Nordends und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.Es gibt auch kulturelle Einrichtungen wie das Theater Die Schmiere und das Deutsche Filmmuseum in der Nähe des Nordends, die kulturelle Unterhaltung bieten.Nordend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz von Frankfurt angebunden. Es gibt Straßenbahnen, Busse und U-Bahnen, die den Stadtteil mit anderen Teilen der Stadt verbinden.Insgesamt ist Nordend in Frankfurt ein attraktiver Wohnort, der eine gute Mischung aus städtischem Leben und grüner Umgebung bietet. Es ist ein beliebtes Ziel für Menschen, die in Frankfurt leben und arbeiten.Die nächste Grundschule (Schwarzburgschule) ist etwa 550 Meter, eine weiterführende Schule (IGS Nordend) rund 800 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Frankfurter Rotkreuz-Kliniken) sind es ungefähr 750 Meter.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Tram | Rohrbachstraße/Friedberger Landstraße (circa 210 Meter)Bus | Friedberger Platz (circa 270 Meter)U-Bahn | Frankfurt (Main) Glauburgstraße (circa 750Meter)Bahnhof | Konstablerwache (circa 1,3 Kilometer) Ausstattung: In zentraler, städtischer Lage mit Top-Anbindung finden Sie diese gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 48 Quadratmetern Wohnfläche. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles, aber auch für die platzsparende Familie. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Ihre neue Wohnung finden Sie in einem charmanten Altbau-Mehrfamilienhaus aus der vergangenen Jahrhundertwende. Dieses hat noch seinen eigenen Charme und hebt sich angenehm von der heutigen Einheitsbauweise ab. Eine schöne Klinkerfassade und Zinnen auf dem Dach sind die optischen Highlights des Hauses.Von innen präsentiert sich die Immobilie gepflegt und zweckmäßig. Freunde rustikaler Elemente kommen hier auf ihre Kosten. Echter Holzdielenfußboden, Echtholz-Zimmertüren und Fenster mit Rundbogen sind Altbau-Elemente, die Sie begeistern werden.Im gut gepflegten Duschbad sorgt ein Fenster für Tageslicht und Luftaustausch.Der Ausblick aus den Fenstern fällt auf ein quirliges und attraktives Altbauviertel.Außerdem gut zu wissen:- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgt der Hausmeister.- Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2009 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit dem besonderen Charme wurde 1910 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
