Kaufpreis 275.000 €
31855 Aerzen
Zimmer 9
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 9
Größe: 292 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Tiptop gepflegt und in den letzten 10 Jahren weitaus überwiegend modernisiert - so präsentiert sich dieses ansehnliche Mehrfamilienhaus. Es verfügt über drei schöne Wohnungen, jeweils mit drei Zimmern, Küche und Bad sowie Balkon bzw. Terrasse. Zwei der Wohnungen haben zusätzlich noch ein Gäste-WC. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert. Hier gibt es für jede der Wohnungen einen eigenen Kellerraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein WC und den Heizungsraum. Auch eine Außentreppe ist vorhanden. Auf dem fast 1.000 m² großen Grundstück mit gepflegter Gartenanlage befinden sich außerdem noch zwei Garagen mit einem Abstellraum, z. B. für Gartengeräte o.ä..Die Erdgeschosswohnung ist vermietet. Die Obergeschosswohnung ist gerade frei geworden und die Dachgeschosswohnung wird noch von den Hauseigentümern zeitweise genutzt. Lagebeschreibung: Schöne, dörfliche Lage in einem kleinen Ortsteil von Aerzen, nicht weit von Hemeringen. Mehrere fußläufig gut erreichbare Bushaltestellen mit Verbindungen nach Aerzen und Hameln gibt es im Ort. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und in ca. 2 bis 5 Autominuten zu erreichen. Bis nach Hemeringen, wo es z.B. einen Supermarkt, Bäcker, Schlachter, Apotheke etc. gibt, fährt man nur ca. 4 Minuten mit dem Auto. Nach Hameln, Hessisch Oldendorf und Aerzen braucht man etwa 12 bis 15 Minuten. Ausstattung: Sehr gute, überwiegend modernisierte Ausstattung, unter anderem eine nagelneue, hochwertige Pellet-Heizung, neuwertige Isolierglasfenster - zum Teil mit Rollläden, Parkett-, Laminat- u. Teppichböden, zwei moderne Duschbäder und ein Wannenbad, zwei Gäste-WCs, eine Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss im Haus sowie zwei Garagen etc. Sonstiges: Durch die Neuinstallation der Heizung liegen noch keine ausreichenden Verbrauchswerte vor. Die Angaben im Energieausweis (Bedarfsausweis) sind daher nur errechnete Werte.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer dieses Dreifamilienhauses eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.Oder haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: 5,95% (inkl. MwSt.)
