Warmmiete 3.800 €
20249 Hamburg
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Frei ab: 1. Mai 2024
Warmmiete: 3.800 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: 4. Etage Objekt: Komplett möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, im 4. Stock eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1912) in Hamburg-Eppendorf gelegen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 107 qm, verfügt über Holzdielenboden und wird beheizt mit einer Zentralheizung. Ein Fahrradstellplatz im Garten (überdacht) kann genutzt werden. Die Wohnräume sind in hellen Farben gehalten und ansprechend ausgestattet. Die beiden Wohnzimmer gehen ineinander über und sind durch eine Schiebetür getrennt. Beide Bereiche sind mit einem gemütlichen Sofa mit Couchtisch und einem Flat-TV mit Kabel-Anschluss, Digital-HD-TV, Amazon Prime und Netflix eingerichtet. Ein Wohnzimmer besitzt zudem eine kleine Arbeitsecke fürs Homeoffice. Vom anderen Wohnbereich gelangt man zur Küche und auf den Balkon (Süd-Ausrichtung), der eine Jalousie mit Elektromotor besitzt.Die Küche mit Essbereich ist zum Flur und Wohnzimmer hin offen und ist mit allen wichtigen technischen Geräten ausgestattet, wie z. B. Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug, Gefrierschrank und Kühlschrank sowie diverse Küchenutensilien. Ein Esstisch bietet Platz für 6 Personen.Über den Flur gelangt man zu den rückwärtigen nach Norden ausgerichteten Räumen, wo sich die beiden Schlafzimmer befinden. Hier befindet sich auch der kleinere Balkon mit Nord-Ausrichtung. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (200x220) und ein Flat-TV. Im anderen Schlafzimmer steht ein großer Kleiderschrank und auch ein Doppelbett (noch nicht bei Fotoaufnahme vorhanden, 180x200). Folgende Wäsche wird zur Verfügung gestellt: Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen.Das Badezimmer ist ca. 15 qm groß, und verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne und separate Duschkabine und ist sowohl von einem der Schlafzimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Ein zweites Duschbad mit WC und ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Des Weiteren gibt es zwei Abstellkammern. Hier befindet sich auch die Waschmaschine und der Trockner. Die möblierte Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale, Gas-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (WLAN / 500 Mbit) kann genutzt werden. Eine regelmäßige Reinigung ist inklusive und findet 1x pro 2 Wochen statt.Verbrauchsausweis Stichworte: Anzahl Balkone: 1, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate
