Kaufpreis 288.600 €
48488 Emsbüren
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 288.600 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Absolut zentrale Lage / direkt im Zentrum von Emsbüren in unmittelbarer Nähe zurSankt-Andreas-Kirche, entsteht dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus!Sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und PKW (A30/A31/Schüttorfer Kreuz weniger als 10 KM entfernt)! Eine einzigartige und besondere Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit, Ruhe und Privatsphäre!Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Emsbüren. Alle alltäglichen Belange des Lebens sind schnell zu erreichen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten usw.). Ausstattung: Wohnfläche ca. 66m² im EG ( RH Hofseite)- Flur- Wohn- Esszimmer & Küche- Badezimmer- Schlafzimmer- Abstellraum- Terrasse Objekt: !!! Erstbezug !!! Direkt im Zentrum von Emsbüren !!!Das Gebäude wird massiv und hochwertig mit einer Klinkerfassade undSandsteinbändern erbaut und entspricht den Anforderungen der KfW-Effizienzklasse40 EE.Eine hohe Wärmedämmung und Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sindselbstverständlich.Für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mitEinzelraumregelung.Ein hochwertiger Personenaufzug bringt Sie entspannt vom EG (bzw. KG) bis in dieoberen Stockwerke.Im Haus wird eine Luft-Wärme-Pumpe installiert, welche die Wohnungen mitumweltfreundlicher und energieeffizienter Wärme versorgt.Die Wohnungen werden schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Einbauküchenübergeben.Ein PKW- Stellplatz ist in der Tiefgarage je Wohnung direkt unter dem Gebäude mitbarrierefreiem Zugang zum Fahrstuhl in den genannten Kaufpreis enthalten.Weitere Stellplätze können erworben werden. Sonstiges: Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder stellen Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung vor.Ein Energieausweis ist vorhanden:Energieausweis: EnergiebedarfsausweisWesentliche Energieträger: Strom-MixEndenergiebedarf: 13,1 kWh(m²*a)Energieeffizienzklasse: A+Ausstellungsdatum: 28.09.2023Gültig bis: 27.09.2033Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
