Kaufpreis 590.000 €
72221 Haiterbach
Zimmer 12
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 12
Größe: 205 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Gebäudeemsemble mit Produktionsbereich, Wohnhaus und Grundstück in Haiterbach-Beihingen Lage: Haiterbach-Beihingen ist ein Ortsteil der Stadt Haiterbach. Es liegt ca. 50 km von Stuttgart entfernt. Auch der Autobahnzubringer Rothenburg am Neckar liegt in guter Reichweite. Beihingen ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Haiterbach und verfügt über eine solide Infrastruktur. Er ist vom Stadtzentrum ca. 3,7 km entfernt. Der Stadtteil wird geprägt von einer Kindertagesstätte für Kinder von 3 bis 6 Jahren, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Fischfarm, einer Fußpflege, einem Seniorenzentrum, einer Einrichtung für betreutes Wohnen sowie dem Wohnpark Bethesda. Der ÖPNV befindet sich im Ort mit einer Haltestelle. Die Grundschule befindet sich in der Stadt Haiterbach (Schulbusverbindung). Ausstattung: - 2-Familien-Wohnhaus- Holzofen im Wohnbereich- Gewerbebau mit Lastenaufzug- ÖL-ZH im Gewerbeteil- 3 separate Garagen- Gartenhütte mit Pergola- teilweise Bauerwartungsland Objekt: Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1930 und einem gewerblich genutzten Gebäude samt angebauten Garagen (Nebengebäude) bebaut. Teile des Grundstücks sind als Bauerwartungsland einzustufen.Das Wohnhaus mit seinem tollen Garten sticht sofort aus der Masse heraus. Die Wohnfläche von 205,75 m² und 136,32 m² Nutzfläche bietet Raum für großzügiges Wohnen. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen und einen Holzofen.Das in Fachwerk-Bauweise erstellte Gewerbeobjekt wurde in der Vergangenheit als Möbelfabrik/Schreinerei genutzt und besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und einem Spitzboden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Abgerundet wird das Raumangebot durch angebaute Garagen und einem (ehemaligen) Pferdestall. Das Gewerbeobjekt wurde in verschiedenen Bauabschnitten ab 1930 erbaut, erweitert und ausgebaut. Die Gewerbefläche beträgt beträgt 1.266,43 m² zzgl. 630,28 m² Nutzfläche. Es ist kein qualifizierter Bebauungsplan vorhanden, die Bewertung der Bebaubarkeit erfolgt nach §34 BauGB.Energieausweisdaten für Nichtwohngebäude:- Hauptenergieträger: Öl- Energieausweis: bedarfsorientiert- Gebäudeart: Nichtwohngebäude- Endenergiebedarf Wärme: 245,7 kWh/(m²a)- Endenergiebedarf Strom: 12,7 kWh/(m²a)- Energieausweis Ausstellungsdatum: 28.11.2023- Baujahr Gebäude: 1930 Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 1.403,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
