Kaufpreis 958.000 €
85051 Ingolstadt
Zimmer 5
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 958.000 €
Zimmer: 5
Größe: 156 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier entstehen 10 großzügigen und familienfreundlichen Reihenhäuser.Diese bieten Ihnen den perfekten Raum, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden und lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der Küche. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten zubereiten, Gäste empfangen oder einfach nur Zeit mit Ihrer Familie verbringen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten in Südausrichtung, der perfekt für aktive Kinder, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für Spielsets, einen Gemüsegarten oder einen schönen Lounge-Bereich, um die warmen Sommerabende zu genießen.Die Reihenhäuser verfügen über ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei in etwa gleich große Kinderzimmer, die ausreichend Privatsphäre für jedes Familienmitglied bieten. Das Hauptschlafzimmer ist ein Ort der Entspannung, mit genügend Platz für ein bequemes Bett und einen privaten Rückzugsort. Insgesamt bietet diese großzügigen und familienfreundlichen Reihenhäuser die ideale Kombination aus Komfort, Raum und einem attraktiven Lebensstil. Hier können Sie Ihre Familienzeit in vollen Zügen genießen und sich in einer warmen und einladenden Umgebung zuhause fühlen.Ihre Wohn-Highlights im Überblick:• realgeteilte Grundstücke• energieeffiziente Luftwärmepumpe • attraktive Wohnlage in Haunwöhrer Bestlage, nahe der Innenstadt, Donaunähe • gute Infrastruktur• 2 Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Realschulen, Gymnasien im direkten Umfeld, Schulzentrum Süd-West• zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe z.B. Bezirkssportanlage Süd-West, DJK Tennis, Segel-und Tennisclub Rot-Weiß, Baggersee, Staustufe, Golf-Club Ingolstadt• individuell planbare Grundrisse möglich • Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten• Wände in Ziegelbauweise • Fußbodenheizung • geschmackvolle Ausstattung• bodenebene Dusche im Hauptbad• Fenster nach EnEV-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung• sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern** weitere Reihenhäuser vorhanden, gerne auf Anfrage ** Ausstattung: Dieses Reiheneckhaus (Nr. 5) bietet eine hochwertige Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen vereint. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und umgesetzt, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden.Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Das Haus ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung sorgt. Damit wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.Parkettböden: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt, die nicht nur ein ästhetisches Highlight sind, sondern auch eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Sie verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und sind zudem pflegeleicht.Bodenebene Dusche im Hauptbad: Das Hauptbad verfügt über eine moderne bodenebene Dusche, die ein Gefühl von Luxus und Komfort vermittelt. Mit ihrer barrierefreien Ausführung ist sie nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch praktisch und bequem zu nutzen.Ausgebautes Studio im Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde zu einem stilvollen und funktionalen Studio ausgebaut. Dieser zusätzliche Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Es ist ein vielseitiger Raum, der Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.Garten in Südausrichtung: Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein weiteres Highlight dieses Reiheneckhauses. Hier können Sie die Sonne genießen, Ihre eigenen Blumenbeete anlegen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.Festpreis Schlüsselfertig: Dieses Haus wird schlüsselfertig übergeben, was bedeutet, dass alle Arbeiten und Ausstattungen bereits im Preis enthalten sind. Sie können direkt nach dem Einzug Ihr neues Zuhause genießen, ohne zusätzliche Kosten für Renovierungen oder Ausbauarbeiten zu habenOberirdische Stellplätze können zu je € 12.500, - zusätzlich erworben werden.Tiefgaragenstellplätze können zu je € 25.000, - zusätzlich erworben werden. Lagebeschreibung: Haunwöhr, ein malerisches Viertel im Süden von Ingolstadt, bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben suchen. Mit seiner idyllischen Lage am Ufer der Donau und der Nähe zur historischen Altstadt von Ingolstadt bietet Haunwöhr eine einzigartige Mischung aus Natur und urbanem Flair.Die Bewohner von Haunwöhr profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt. Die Innenstadt ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wodurch Arbeitnehmer, Studenten und Pendler eine stressfreie und schnelle Anbindung haben. Die Autobahn A9 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen.In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das nahegelegene Einkaufszentrum Westpark bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants für den täglichen Bedarf.Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in Haunwöhr und der umliegenden Gegend reichlich vorhanden. Das nahegelegene Stadtzentrum von Ingolstadt lockt mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Museen, Theatern und einer lebendigen Kunst- und Kulturszene.Zusammenfassend bietet Haunwöhr als Lage für Ihre Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nähe zur Donau, die gute Verkehrsanbindung und das breite Angebot an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten machen Haunwöhr zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Besichtigungstermine: Gerne besichtigen wir mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Termine flexibel nach Absprache. Provision: provisionsfrei
