Kaufpreis 490.000 €
64521 Groß-Gerau
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Groß-Gerau gliedert sich in die Stadtteile Berkach, Dornberg, Dornheim, Auf Esch, Groß-Gerau und Wallerstädten.Der Stadtkern ist noch reich an prachtvollen Fachwerkhäusern und hat ein gemütliches Ambiente. Hier findensich die verschiedenen kleinen Geschäfte der Innenstadt und eine Reihe von Betrieben und Wirtschaftenunterschiedlichster Art. Cafés und Restaurants sorgen für das leibliche Wohl. Groß-Gerau ist sehr verkehrsgünstiggelegen. Hier kreuzen sich die Bundesstraßen B 42/L 3482 und B 44 und ebenso die Bahnlinien Frankfurt-Mannheim und Wiesbaden-Darmstadt-Aschaffenburg.Die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen. DerFlughafen Rhein-Main ist über die Autobahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Gegend in und um Groß-Gerau bietet Sportfreunden zahlreiche Möglichkeiten. So kann man im Volkspark Fasanerie oder Im Stadtwald Spazieren, Joggen oderRadfahren. Außerdem gibt es rund um Groß-Gerau beschilderte Rad- und Wanderwege. Aber auch Tauchen ist in Groß-Gerau möglich. Und wer Golfen möchte, findet im Umkreis von 20 km gleich drei verschiedene Plätze. Ausstattung: - Doppelhaushälfte mit zwei Einheiten- Baujahr ca. 1967- Grundstücksfläche ca. 400 m²- Wohnfläche ca. 159,43 m²- Nutzfläche ca. 84,61 m²- Zwei 2-Zimmer-Wohnungen - Zwei Einbauküchen inklusive Elektrogeräten- Zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche- Hobbyraum- Abstellraum- Spitzboden- Laminat-/ und Fliesenboden- Doppeltverglaste Fenster (1996)- Gas-Zentralheizung von Viessmann (2020)- Balkon- Terrasse- Garten- Teich- Garage- PKW-Stellplatz- Gute und zentrale Wohnlage Objekt: In beliebter Lage von Groß-Gerau erwartet Sie diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² und ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine zwei Zimmer Wohnung, mit einem sehr großzügigen Wohn-/ und Essbereich, einer Küche und einem Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich sind die Terrasse und der Garten zu erreichen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen kleinen Teich. Das Untergeschoss ist ebenfalls durch die Wohnung im Erdgeschoss zu erreichen. Hier verteilen sich auf ca. 85 m² Nutzfläche ein Hobbyraum, der Heizungsraum und zwei Abstellräume.Über den Balkon ist die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zu erreichen. Diese Einheit verfügt über einen Wohn-/ und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die großzügige Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte.Der Spitzboden, sowie ein Abstellraum im Keller bieten Platz zum Lagern von nicht alltäglichen Dingen.Das Haus ist mit Laminat-/ und Fliesenboden ausgestattet und wird über eine erst drei Jahre alte Gas-Zentralheizung beheizt. Die großen, doppeltverglasten Fenster geben dem Haus einen hellen und freundlichen Charakter. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit davorliegendem Stellplatz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte fu?r eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer perso?nlichen Daten, damit wir Ihnen das Haus bald perso?nlich pra?sentieren du?rfen. Sonstiges: Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH. Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer
