Kaufpreis 269.000 €
49828 Neuenhaus
Zimmer 5
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 5
Größe: 159 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuenhaus ist eine aufstrebende Kleinstadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 14.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der 182 km langen Vechte sowie an der Dinkel einem 89 km langem Zufluss der Vechte. Die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze macht den Standort sehr interessant.Neuenhaus hat alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Diverse Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Das Hallenbad verfügt seit Sommer 2019 über ein Außenbecken. Von der Grundschule bis hin zur Oberstufe sind alle Schulformen in Neuenhaus angesiedelt. Die Verkehrsanbindung mit PKW, Bus und Bahn ist gut. Die nächste Autobahnauffahrt wäre Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km) oder Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km). Objekt: Diese gepflegte Doppelhaushälfte, eingebettet auf einem ca. 511 m² großen Grundstück, befindet sich am Rande von Neuenhaus in einer ruhigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, eine Kindertagesstätte, Schulen und Banken, die bequem zu erreichen sind.Aufteilung:Wohnung 1: 2 ZimmerWohnung 2: 3 ZimmerDie solide Bauweise dieser Doppelhaushälfte mit Carport zeichnet sich durch eine massive Konstruktion und eine Verkleidung aus rotem Klinker aus. Das Dach wurde mit dunklen Dachziegeln eingedeckt. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1996 ausschließlich im Erdgeschoss bewohnt. 1997 wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut und vermietet. Später wurden beide Wohnungen vermietet, wobei aktuell die Dachgeschosswohnung vermietet ist, während die Erdgeschosswohnung frei steht. Sämtliche erforderlichen Renovierungsmaßnahmen und Reparaturen wurden durchgeführt, sodass keine nennenswerten Renovierungsarbeiten mehr anstehen.Die Beheizung erfolgt durch zwei Gaszentralheizungen, die aus dem Baujahr stammen. Die Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt, mit separaten Anschlüssen und Eingängen an der Vorder- bzw. Rückseite des Gebäudes. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Trennung rückgängig zu machen und die gesamte Wohnfläche als eine Einheit zu nutzen.Die pflegeleicht gestalteten Gärten sind durch Hecken und Sichtschutzzäune abgegrenzt. In beiden Gärten befinden sich kleine Gartenhäuser. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen Provision: 4,76 %
