Kaufpreis 790.000 €
63165 Mühlheim am Main
Zimmer 11
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 11
Größe: 81 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen von Mühlheim, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Rhein-Main in Deutschland. Die Adresse ist leicht zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigsten Autobahnen der Region.Die umliegende Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt und eine lebendige Gemeinschaft fördert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem Bahnhof in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht es den Bewohnern und Geschäftsleuten, bequem zu pendeln und die nahe gelegenen Städte schnell zu erreichen.Die Infrastruktur in Mühlheim ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und anderen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Dies macht das Viertel besonders attraktiv für Familien, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.Das Objekt ist an zuverlässige Mieter vollvermietet. Objekt: Dieses Gewerbe- und Wohnobjekt besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat langjährige, zuverlässige Mieter, die das Objekt nutzen. Die Gewerbeeinheiten bieten vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsarten und Branchen. Die Wohnfläche des Objekts besteht aus einer großzügigen Wohneinheit, die als Wohnraum genutzt wird. Diese Wohnung bietet eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre und ist für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie geeignet. Ein weiteres Plus dieses Objekts ist ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum und Lagermöglichkeiten für die Gewerbe- und Wohnmieter bietet. Dieser große Keller kann auch für Lagerzwecke oder andere Nutzungsmöglichkeiten genutzt werden.Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Gewerbe- und Wohnobjekt mit stabilen Mieteinnahmen durch langfristige und zuverlässige Mieter. Die gepflegte Bauweise und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Gewerbeeinheiten machen dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 3.6.2029.Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 5,95%5.95% inkl. MwSt.&l;br/&g;Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
