Kaufpreis 249.900 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 3
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 3
Größe: 52 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Döse befindet sich westlich des zur Cuxhavener Kernstadt gehörenden Stadtteils Grimmershörn und ist eine der touristischen Schwerpunktregionen im Cuxland. In Döse liegt der nördlichste Punkt der Stadt Cuxhaven und somit auch von Niedersachsen. Hier mündet die Elbe in die Nordsee, was durch das historische Seezeichen "Kugelbake" markiert wird.Nur ca. 8 Gehminuten vom Döser Sandstrand bzw. Strandhaus Döse entfernt liegt das Reihenendhaus. Der Döser Ortskern mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken ist schnell und einfach erreichbar. Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Reihenendhauses aus dem Baujahr 2000. Das Haus beinhaltet zwei Wohneinheiten, eine Hausverwaltung ist somit nicht erforderlich und hier auch nicht vorhanden.Über den gemeinsamen Hauseingang gelangt man über eine Treppe zur oberen Wohnung. Diese umfasst ca. 52,26 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche sowie Bad aufteilen. Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und gut ausgestattet. Die Küche ist zeitgemäß eingerichtet und mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet. Das Duschbad ist hell und freundlich gefliest. Im hellen Wohnzimmer ist sowohl Platz für einen Essbereich als auch für eine gemütliche Sofaecke. Die Schlafzimmer sind mit Doppelbett bzw. Einzelbett und Schränken ausgestattet. Das gesamte Mobiliar wird mit verkauft. Die gesamte Wohnung ist gefliest. Vom großen Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse (ca. 32,07 m²), die zum Entspannen einlädt. Der vorhandene Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung zugehörig ist außerdem eine Garage.Die Wohnung wird ausschließlich mit Strom beheizt (Elektroheizkörper).Infolge des Treppenaufganges ist die Wohnung leider nicht barrierefrei zugänglich.Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich bei uns - wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 9.3.2034.Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.Die Energieeffizienzklasse ist D.Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Hinweis: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität über-nehmen. Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,07 m², Gesamtfläche: 84,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
