Kaufpreis 355.000 €
38471 Rühen
Zimmer 4
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 4
Größe: 131 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte in schöner ruhiger Lage, das 2009 modernisiert wurde. Lagebeschreibung: Eischott liegt im Westen der Gemeinde Rühen, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Wolfsburg. Eischott hat 811 Einwohner (Stand: Dezember 2019). 1910 lag die Einwohnerzahl noch bei 221. Im Nordosten sowie Westen findet man Neubaugebiete. Der Ort liegt in der geschichtlichen Landschaft des Vorsfelder Werders, einem eiszeitlichen Geestrücken. Der Ort liegt in der Mitte der Erhöhung.Wolfsburg-Velstove liegt zwei Kilometer westlich, Hoitlingen drei Kilometer nordwestlich und Brechtorf zwei Kilometer östlich.In Rühen befinden sich ein Kindergarten, eine Grund-, eine Real- und eine Hauptschule. Bis zum September 2005 waren die Haupt- und Realschule in einem Gebäudekomplex vereint und unter dem Namen HRS am Drömling bekannt. Mit dem Wegfall der Orientierungsstufe in Niedersachsen wurden die Haupt- und Realschule durch die Samtgemeinde Brome unter massivem Protest getrennt. Die Hauptschule unter dem Namen Johannes-Gutenberg-Schule Rühen – Hauptschule befindet sich jetzt im Gebäude der ehemaligen Orientierungsstufe. Die Realschule gab sich den Namen Realschule am Drömling Rühen.Gute Verkehrsanbindungen nach Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig. Raumaufteilung: Das ansprechende Haus über 2 Ebenen zeichnen sich durch eine komfortable Innenausstattung aus und steht ab Juni 2024 zum Verkauf. Die Haushälfte verfügt über 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche und Gäste WC, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum neben der Küche.Der Eingangsbereich führt über eine lichtdurchflutete Diele in den Wohnbereich mit Essecke und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die großzügige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer lässt ebenfalls keinen Wunsch offen. Zur Entspannung finden Sie immer ein gemütliches Plätzchen im Garten. Ein Gartenhaus zum Unterbringen von Gartenmöbel oder auch zum Verweilen bei nicht so schönem Wetter ist ebenfalls vorhanden.Das Obergeschoss gestaltet sich durch die gute Raumaufteilung als äußerst komfortabel. Hier befinden sich jeweils 2 Kinderzimmer, das Bad sowie das Elternschlafzimmer.Für Ihr Fahrzeug steht 1 Stellplatz zur Verfügung. Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich führe nur Einzelbesichtigungen durch, damit Sie genügend Zeit haben ein Gefühl für Ihr neues Zuhause zu bekommen. Provision: Die Maklerprovision beträgt 3% inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ein Vertrag in gleicher Höhe wurde auch mit dem Verkäufer geschlossen.
