Kaufpreis 979.000 €
22529 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 979.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lokstedt ist ein wahres Juwel im Norden Hamburgs, bekannt für seine idyllische Lage und seine hervorragende Anbindung an die Stadt.Die Region bietet eine grüne Umgebung und ist trotzdem in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, die das moderne Leben erfordert.In Lokstedt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die für jeden Geschmack und Bedarf geeignet sind. Die Schulen in der Region haben einen hervorragenden Ruf und bieten eine erstklassige Bildung für Kinder jeden Alters.Sportbegeisterte werden begeistert sein von den vielen Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen, Wandern und anderen Aktivitäten in der Natur. Es gibt zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen man sich erholen und die frische Luft genießen kann. Die Möglichkeiten für das vorhandene Vereinsleben sind zahlreich.Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihnen Ruhe und Entspannung bietet, aber trotzdem in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen ist, dann ist Lokstedt die perfekte Wahl für Sie.Besichtigen Sie dieses herrliche Zuhause und erleben Sie selbst die Vorteile des Wohnens in Lokstedt. Überzeugen Sie sich von der idyllischen Lage, der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und den erstklassigen Bildungsmöglichkeiten in der Region.Lassen Sie sich inspirieren von dem Charme und der Schönheit von Lokstedt und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Objekt: Das exklusiv angebotene und real geteilte Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden in Hamburg-Lokstedt.Beim Betreten des Grundstückes werden Sie bereits von einem einladenden und stilvoll angelegten Vorgarten empfangen. Die traumhafte Lage und die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Kaufoption für die Errichtung eines repräsentativen Ein - / Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses.Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000m² und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 und einem Baufenster von rund 12m x 17m bietet dieses Grundstück ein hervorragendes Potenzial zur individuellen Bebauung. Die Bebauung richtet sich dabei nach dem Baustufenplan "B 29". Demnach ist das Grundstück nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaubar, wobei eine offene und 2-geschossige Bauweise zulässig wäre. Abschließend lässt die unmittelbare Umgebung und Infrastruktur Ihres neuen Zuhauses keine Wünsche offen: Zahlreiche bekannte Parks (Niendorfer Gehege, Amsinckpark, etc.) Schulen, Kindergärten, U-Bahnhöfe, Attraktionen (Hagenbeck) u. v. m. befinden sich in fußläufiger Umgebung.Sämtliche Grundstücksunterlagen und Kontakte zu namhaften Bauträgern stellen wir Ihnen gerne bei Bedarf zur Verfügung.Lassen Sie sich davon vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Zusammenfassung/Highlights:- ca. 1.000m² Grundstücksgröße- § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)- GRZ 0,2- Baufenster ca. 12m x 17m- Bebauung nach Baustufenplan "B 29"- Bebaubar mit Ein -/ Zweifamilienhaus oder Doppelhaus- Einladender Vorgarten beim Betreten des Grundstücks- Unverbauter Ausblick ins Grüne- Parks, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung- Familienfreundliches Wohnumfeld - Sehr gute Infrastruktur Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: gem. §34 BauGB Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
