Kaufpreis 979.000 €
22529 Hamburg
Zimmer 7
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 979.000 €
Zimmer: 7
Größe: 192 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Lokstedt ist ein wahres Juwel im Norden Hamburgs, bekannt für seine idyllische Lage und seine hervorragende Anbindung an die Stadt.Die Region bietet eine grüne Umgebung und ist trotzdem in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, die das moderne Leben erfordert.In Lokstedt finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die für jeden Geschmack und Bedarf geeignet sind. Die Schulen in der Region haben einen hervorragenden Ruf und bieten eine erstklassige Bildung für Kinder jeden Alters.Sportbegeisterte werden begeistert sein von den vielen Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen, Wandern und anderen Aktivitäten in der Natur. Es gibt zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen man sich erholen und die frische Luft genießen kann. Die Möglichkeiten für das vorhandene Vereinsleben sind zahlreich.Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihnen Ruhe und Entspannung bietet, aber trotzdem in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen ist, dann ist Lokstedt die perfekte Wahl für Sie.Besichtigen Sie dieses herrliche Zuhause und erleben Sie selbst die Vorteile des Wohnens in Lokstedt. Überzeugen Sie sich von der idyllischen Lage, der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und den erstklassigen Bildungsmöglichkeiten in der Region.Lassen Sie sich inspirieren von dem Charme und der Schönheit von Lokstedt und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Ausstattung: - Massive Bauweise aus dem Jahre 1981- ca. 1.000 qm Grundstücksfläche- ca. 193m² Wohnfläche und ca. 143m² Nutzfläche- Sieben Zimmer, geräumige Küche, zwei Bäder- Einladender Vorgarten beim Betreten des Grundstücks- Ansprechender Kachelofen im Wohnzimmer- Separates Speisezimmer - Großzügiger Kellerbereich (Vollkeller)- Hauseigene Garage- Heizkessel der Marke Buderus (1993)- Ölbrenner der Marke Buderus (2016)- Dach neu eingedeckt und gedämmt (2001)- Unverbauter Ausblick ins Grüne- Sehr gute Infrastruktur- Parks, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung- Familienfreundliches Wohnumfeld Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.000m² großem Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 193m² und weitere rund 143m² Nutzfläche. Mit insgesamt sieben Zimmern, zzgl. einer geräumigen Küche und zwei Bädern, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.Beim Betreten des Grundstückes werden Sie bereits von einem einladenden und stilvoll angelegten Vorgarten empfangen. Im großzügigen Erdgeschoss dieses Hauses erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit familienfreundlicher und optimaler Raumaufteilung. Der helle Eingangs- bzw. Flurbereich bietet Ihnen mit seinen rund 16,23m² genügend Platz für eine Garderobe.Rechterhand steht Ihnen eine ca. 12,30m² Küche mit praktischem Abstellraum zur Verfügung. Das angrenzende Speisezimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Freunden und Familie ein. Das absolute Highlight des Erdgeschosses ist das helle und weitläufige Wohnzimmer, in dem Sie durch großzügige Panoramafenster einen traumhaften Ausblick genießen können. Der Kachelofen im Retro-Stil verleiht dem rund 38,75m² großen Wohnzimmer eine besonders gemütliche Atmosphäre. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein ca. 19,60m² großes Zimmer, das ideal als hauseigene Bibliothek, Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden kann. Über eine formschöne Holztreppe im Flurbereich erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer. Außerdem steht Ihnen auf dieser Ebene ein großes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Insgesamt befindet sich das Haus derzeit in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Die Immobilie wird über eine solide Ölheizung der Marke "Buderus" beheizt. Der Heizkessel wurde im Jahre 1993 eingebaut und regelmäßig gewartet. Der Ölbrenner wurde zwischenzeitlich im Jahre 2016 komplett erneuert. Die Elektrik, Fenster und Bäder des Hauses stammen aus dem Ursprungsbaujahr (1981). Das Dach wurde im Jahre 2001 fachgerecht neu eingedeckt und von innen gedämmt. Abgerundet wird das Angebot mit einer hauseigenen Garage und einem voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Platz für Stauraum bietet. Abschließend lässt die unmittelbare Umgebung und Infrastruktur Ihres neuen Zuhauses keine Wünsche offen: Zahlreiche bekannte Parks (Niendorfer Gehege, Amsinckpark, etc.) Schulen, Kindergärten, U-Bahnhöfe, Attraktionen (Hagenbeck) u. v. m. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich vor Ort von Ihrem neuen Zuhause begeistern! Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 143,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
