Kaufpreis 139.800 €
50126 Bergheim
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 139.800 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1976, saniert21
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung ist optimal aufgeteilt, großes Wohnzimmer 24 qm, mittelgroßes Schlafzimmer ca. 14 qm, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 12,9 qm, Bad über 5 qm, Küche mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster, Diele Flur über 8 qm; und kl. Abstellraum.Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.Die Wohnung ist seit Jahren von einer Dame mit zwei Kindern bewohnt,Die Miete und Betriebskosten überweist das Job-Center monatlich.Die Nettomiete beträgt EUR 499,-; zzgl. 240,-.EUR an Betriebskosten.Der Pkw-Stpltz. ist extern an einen freundlichen Nachbarn vermietet. EUR 25,-/Monat; insgesamt EUR 764,00. Die Miete kann August 2023 angepasst werden. Der Stellplatz kann jederzeit freigestellt oder an anderen Nachbarn für 10 Jahre weiter vermietet werden. .Sowohl die Wohnungsmiete, als auch die des Pkw-Stellplatzes. können somit erhöht werden.Ausstattung:Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung, Thermopane verglaste, größtenteils neue Fenster, Pkw-Stellplatz in der TG, große Loggia, u. v. m. Besichtigungstermine: Nach erfolgter Außenbesichtigung und Bonitätsnachweis. Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit über den Umgang mit Ihren im Rahmen des Vertragsverhältnisses gespeicherten personenbezogenen Daten.Personenbezogene Daten sind Informationen, die sich auf eine natürliche Person beziehen, die identifiziert oder aufgrund von Zuordnungen oder Merkmalen identifiziert werden kann.Die Datenerhebung erfolgt zum Zweck der Erfüllung unseres Vertrages auf der Rechtsgrundlage der Vorschriften des BGB (z. B. Vorschriften zum Abschluss eines Maklervertrages bzw. Miet-vertrages. Eine gesetzliche Verpflichtung zur Bereitstellung der Daten besteht nicht. Der Zweck, für den die personenbezogenen Daten gespeichert werden, ist der, die Daten des jeweiligen Ver-tragsverhältnisses zu erfassen und, soweit es sich um veränderliche Daten handelt, fortzuschreiben.Zu diesem Zweck werden auch neu hinzukommende Daten, zum Beispiel über die vertraglich geschuldeten Zahlungen gespeichert.Die Datenspeicherung ist begründet durch die Notwendigkeit der ordnungsgemäßen Begründung, Weiterführung und gegebenenfalls Beendigung des Vertragsverhältnisses mittels moderner Daten-erfassung und -speicherung.Die Daten werden ganz oder in Teilen an das Notariat und die Käufer weitergegeben.Die Daten werden für die Dauer der Vertragslaufzeit und ggf. darüber hinaus für die Dauer gesetz-licher Aufbewahrungsfristen nach dem Steuerrecht, dem Handelsrecht, der Makler- und Bauträger-verordnung und anderer einschlägiger Vorschriften gespeichert.Sie haben das Recht auf Auskunft, welche personenbezogenen Daten wir von Ihnen gespeichert haben.Durch den Abschluss des Vertrages bei gleichzeitiger Aushändigung dieses Schreibens erklären Sie sich mit der bezeichneten Datenerfassung und Speicherung im angegebenen Umfang einver-standen.Diese Einwilligung ist jederzeit widerruflich. Sollten die Daten unzutreffend oder unvollständig gespeichert worden sin, so können Sie die Berichtigung bzw. Löschung dieser Daten verlangen.Sie haben das Recht, eine Einschränkung der Verarbeitung zu verlangen und das Recht, die von Vertragspartnerinnen gespeicherten Daten auf sich übertragen zu lassen.Sie haben das Recht sich bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu beschweren, sofern wir den datenschutzrechtlichen Maßgaben aus Ihrer Sicht nicht genügenOben genannte Informationen habe/n ich/wir erhalten.Ort, Datum .........................................................Auftraggeber ...................................................... A.Haftungsausschluss:: Unser Exposé basiert auf Angaben des Auftraggebers. Für die Exaktheit, Vollständigkeit sowie die im Exposé befindlichen Angaben, Flächenangaben und Sonstiges übernehmen wir daher keine Haftung. B.Zusätzliche Angaben gem. §6 des Teledienstegesetzes (TDG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Ordnungsamt Köln.Inhaber und Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Seify Owzar, Immob.-Makler gemäß §34c GewO. Ge.A. KölnC.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Pars Immobilien Cologne, Inh. Dipl.-Ing. S. OwzAR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - Kopieren -. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Provision: 3,57% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt.
