Kaufpreis 188.000 €
56566 Neuwied
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 188.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Randlage von Neuwied Block, optimal angebunden an das Stadtzentrum oder die B42 steht diese Traumwohnung zum Verkauf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte sind selbstverständlich in Neuwied vorhanden und teilweise fussläufig zu erreichen. Profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitangeboten der Stadt für Groß und Klein. Genießen Sie die nahe Natur, lange Spaziergänge am Rhein oder einen tollen Auflug in den Zoo. Objektbeschreibung: Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteien Hauses im beliebten Neuwieder Ortsteil Block. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen und praktische Annehmlichkeiten.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch die großen Fenster in jedem Zimmer verstärkt wird. Neben dem Wohnbereich erstreckt sich die Wohnung über zwei weitere geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Zimmer könnte als Schlafzimmer, das andere als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen.Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Hier finden Sie genügend Stauraum für Küchenutensilien und Lebensmittel. Das Duschbad ist modern und geschmackvoll gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Körperpflege.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder einen lauen Sommerabend. Zusätzlich zum Balkon verfügt die Wohnung über eine Loggia, die ebenfalls modernisiert wurde und einen weiteren Rückzugsort bietet.Praktische Aspekte wurden ebenfalls berücksichtigt: Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und die Wohnung aufgeräumt hält. Ihre Fahrzeuge finden in der eigenen Garage einen sicheren Platz. Kein langes Suchen nach Parkplätzen mehr!Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die erst kürzlich (2021) eingebaute moderne Therme, die für effiziente Heizung und warmes Wasser sorgt. Sie können sich auf ein komfortables und energieeffizientes Wohnen freuen.Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet somit auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Kaltmiete beträgt 460,-EUR, was die Attraktivität dieser Immobilie als langfristige Investition unterstreicht.Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine ideale Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Investoren, die nach einer modernen, gut gelegenen Immobilie suchen. Die Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten, hochwertigen Modernisierungen und der begehrten Lage machen diese Wohnung zu einem wahren Schatz im Neuwieder Ortsteil Block. Ausstattung: In folgender Aufteilung steht diese Wohnung zum Verkauf:- das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon- das helle Schlafzimmer mit eigener Loggia- ein gemütliches Kinderzimmer- eine großzügige Küche- das gepflegte Duschbad- ein AbstellraumAußerdem gehören zur Wohnung eine Garage und ein separates Kellerabteil.Der Heizungskeller, ein gemeinsamer Waschkeller, sowie ein Fahrradkeller sind im KG des Hauses vorhanden. Im Hof stehen weitere Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
