Kaufpreis 645.000 €
86150 Augsburg
Zimmer 5
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 5
Größe: 179 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Lage: Die Stadt Augsburg liegt im Süden der Bundesrepublik Deutschland - im Freistaat Bayern - am Mündungsdreieck der Alpenflüsse Lech und Wertach. Nach München und Nürnberg ist Augsburg die drittgrößte Stadt Bayerns und der Sitz der Regierung von Schwaben. Aufgrund der überregionalen Bedeutung und Funktion als Oberzentrum verfügt Augsburg über weiterführende Bildungsstätten bis hin zur Fachhochschule und Universität. Augsburg bietet die höchste medizinische Versorgungsstufe. Messe- und Kongresswesen, reichhaltiges kulturelles Angebot bis hin zum Drei-Sparten-Theater mit Schauspiel, Oper und Ballett sowie Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen entsprechen der Bedeutung der Stadt als Zentrum des drittgrößten Ballungsraums in Bayern. Objekt: Die gepflegte Maisonette-Wohnung präsentiert sich als extravagantes Loft über den Dächern von Augsburg. Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und ist ein Einzeldenkmal. Durch seine ruhige und absolut zentrale Lage im Bismarkviertel können Sie in Augsburgs Innenstadt alles fussläufig erreichen. Die Wohnung erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss. Ein Lift bringt Sie bis zum vierten Obergeschoss. Im 5. Obergeschoss befindet sich der großzügige und weite Wohnraum, der Essbereich mit einem offenen Kamin, ein Schlafbereich und die Küche mit einer Speise mit Fenster, ebenso ein kleines Bad mit Gäste-WC und Dusche. Platz für ein ausführliches Möbelarrangement findet sich hier mit Sicherheit.Entspannung und Ruhe finden Sie im Wintergarten an den eine Terrasse nach Westen angegliedert ist. Ein wunderschöner Ausblick über die Dächer von Augsburg findet sich hier.Über die mittig angesiedelte, offene Treppe gelangen Sie in den Dachspitz. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das Bad und ein separates WC.Ein weiterer Teil kann als Studio, kleine Bibliothek oder als Büro verwendet werden. Auch hier können Sie auf der Terrasse nach Süden ruhige Stunden verbringen.Ein großer, eigener Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Wirlpool lässt Herzen höher schlagen.Das Loft ist ausgestattet mit Kunststoffisolierglasfenstern und wird mit Fernwärme beheizt. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung betragen ca. 1.070 €Der mitzuerwerbende oberirdische Stellplatz kostet 15.000 €.Der Tiefgaragenstellplatz im Nebenhaus kostet 35.000 €.Das außergewöhnliche Loft ist frei und Sie können sofort einziehen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
