Kaufpreis 379.000 €
72160 Horb am Neckar
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Horb am Neckar ist eine Stadt mit 25.752 Einwohnern im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Sie ist die bevölkerungsreichste Gemeinde des Landkreises und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart.Die Stadt ist Haltepunkt auf der IC-Strecke Stuttgart - Zürich und auf der Gäubahn Stuttgart -Singen, sowie auf der Kulturbahn mit Anschluss in Richtung Tübingen und Pforzheim. Durch die die direkte Anbindung an die B 14 und äußerst verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 81 mit eigener Autobahnausfahrt ist Horb sowohl von Stuttgart aus wie auch aus Richtung Bodensee in einer dreiviertel Stunde schnell zu erreichen.Die Stadt Horb ist ein schmuckes Neckartal-Städtchen und ca. 5 km von Ihlingen, dem Standort des Hauses entfernt. Hier sind alle Schulen vertreten - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. Landschaftlich reizvoll eingebettet in das Neckartal am Übergang der Schwäbischen Alb und des nördlichen Schwarzwaldes. Beide Landschaftsregionen sind als Naherholungsgebiete innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Ausstattung: Wichtig: Die Garage und der Stellplatz sind am Treppenaufgang zum Haus, d.h. zum Hauseingang sind es einige Treppen. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Horb am Neckar / Ihlingen aus dem Baujahr 1980. Das Haus wurde im Jahr 2014 teilweise saniert und renoviert. Die Massivbauweise erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Insgesamt stehen, über Zwischengeschosse verbunden, 5 Zimmer - darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - zur Verfügung.Nach dem Eingangsbereich/Windfang befindet sich im Hauptgeschoss ein Wohn- und Essbereich und eine große Küche, jeweils mit direktem Zugang zu einem Balkon, sowie ein Gäste-WC. Über ein Zwischengeschoss - wenige Treppen - gelangt man in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Badezimmer.Eine ausziehbare Treppe führt zum gedämmten Dachboden mit Fenster, der bisher als Hobbyraum genutzt wurde.Im Erdgeschoss befinden sich jeweils großzügig: Keller-/Vorratsraum, Werkstatt und Waschküche, ebenso der Heizraum mit den Öltanks.Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten hat eine schöne Terrasse die zum Verweilen im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist der weite Blick über das schöne Neckartal, der von den Balkonen genossen werden kann. Die Lage des Hauses ist ideal, da es sich in einem angrenzenden Teilort von Horb befindet und eine gute Anbindung an die Autobahn A 81 bietet. Sonstiges: Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel:Kaufpreis: 379.000,00 €Kaufnebenkosten ca.: 38.000,00 €Eigenmittel: 90.000,00 €Kredit: 327.000,00 €Zinssatz eff. ca.: 3,6 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %monatl. Rate: ca.1.530 € Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57%
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