Kaufpreis 595.000 €
38471 Rühen
Zimmer 8
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 8
Größe: 262 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier sind Ihre Traumhäuser!: 2 Haushälften für Eltern und Kinder oder Arbeiten und Wohnen in absolut ruhiger Lage in Rühen/Ortsteil Eischott Lagebeschreibung: Eischott liegt im Westen der Gemeinde Rühen, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Wolfsburg. Eischott hat 811 Einwohner (Stand: Dezember 2019). 1910 lag die Einwohnerzahl noch bei 221. Im Nordosten sowie Westen findet man Neubaugebiete. Der Ort liegt in der geschichtlichen Landschaft des Vorsfelder Werders, einem eiszeitlichen Geestrücken. Der Ort liegt in der Mitte der Erhöhung.Wolfsburg-Velstove liegt zwei Kilometer westlich, Hoitlingen drei Kilometer nordwestlich und Brechtorf zwei Kilometer östlich.In Rühen befinden sich ein Kindergarten, eine Grund-, eine Real- und eine Hauptschule. Bis zum September 2005 waren die Haupt- und Realschule in einem Gebäudekomplex vereint und unter dem Namen HRS am Drömling bekannt. Mit dem Wegfall der Orientierungsstufe in Niedersachsen wurden die Haupt- und Realschule durch die Samtgemeinde Brome unter massivem Protest getrennt. Die Hauptschule unter dem Namen Johannes-Gutenberg-Schule Rühen – Hauptschule befindet sich jetzt im Gebäude der ehemaligen Orientierungsstufe. Die Realschule gab sich den Namen Realschule am Drömling Rühen.Gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen nach Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig Raumaufteilung: Die ansprechenden Häuser über 2 Ebenen zeichnen sich durch eine komfortable Innenausstattung aus und stehen ab Juni 2024 zum Verkauf. Jede Haushälfte verfügt über 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche und Gäste WC, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum neben der Küche.Der Eingangsbereich führt über eine lichtdurchflutete Diele in den Wohnbereich mit Essecke und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die großzügigen Einbauküchen mit angrenzender Speisekammer lassen ebenfalls keinen Wunsch offen. Zur Entspannung finden Sie immer ein gemütliches Plätzchen im Garten. In jedem Garten befindet sich auch ein Gartenhaus zum Unterbringen von Gartenmöbel oder auch zum Verweilen bei nicht so schönem Wetter.Das Obergeschoss gestaltet sich durch die gute Raumaufteilung als äußerst komfortabel. Hier befinden sich jeweils 2 Kinderzimmer, die Bäder sowie das Elternschlafzimmer mit.Für die Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Besichtigungstermine: Überzeugen Sie sich persönlich von diesem ansprechenden Objekt. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich führe nur Einzelbesichtigungen durch, damit Sie ausreichend Zeit haben, ein Gefühl für Ihr neues Zuhause zu bekommen. Provision: Die Maklerprovision beträgt 3% inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ein Vertrag in gleicher Höhe wurde auch mit dem Verkäufer geschlossen.
