Kaufpreis 230.000 €
97225 Zellingen
Zimmer 8
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 8
Größe: 147 m2
Baujahr: 1962/1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte EFH mit ELW , Garage und Swimmingpool, Heizraum, Büro und Partykeller sind sofort beziehbar. Ein großer Wintergarten mit Blick über Zellingen nach Retzbach lädt zum Verweilen ein. Es gibt 3 Badezimmer in beiden Wohnungen mit Dusche, Wanne und WC - im OG befindet sich ein großes Marmorbad. In jeder Wohnung befindet sich eine funktionale Küche mit dem entsprechenden Geschirr. . Sämtliches Inventar was Sie noch vorfinden bleibt im Hause. Als Heizung dient eine Gastherme, ca. 10 Jahre alt. Energieausweis folgt. Die Garage ist mit einem Sektionaltor ausgestattet. Lagebeschreibung: Zellingen (im Mittelalter Cellingen) ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Zellingen, dessen Mitglied die Gemeinde istDie Gemeinde liegt in der Region Würzburg am Main. Durch Zellingen verläuft der Fränkische Marienweg. Zellingen ist umgeben von den Ortschaften Retzbach, Thüngersheim, Erlabrunn, Leinach, Billingshausen und Duttenbrunn.Zellingen ist namensgebender Ort der Zellinger Mulde, einer geologischen Synklinalen, die Teil der charakteristischen Sattel-Mulden-Struktur Unterfrankens ist.VerkehrRetzbach von Zellingen (Südwesten) ausZellingen ist mit mehreren Buslinien mit den Nachbarorten und mit Würzburg verbunden. Auf der östlichen Mainseite liegt der Bahnhof Retzbach-Zellingen an der Bahnstrecke Würzburg–Aschaffenburg. Die Eisenbahn-Schnellfahrstrecke Hannover–Würzburg durchquert das Gebiet der Marktgemeinde, mit dem Hohe Wart-Tunnel und der Bartelsgrabentalbrücke. Der Main wird durch die Alte Mainbrücke Zellingen, die, erstmals 1884 errichtet, am 27. März 1945 gesprengt und nach dem Zweiten Weltkrieg neu aufgebaut wurde, und eine neue Mainbrücke von 1993 überspannt.BildungEs gibt folgende Einrichtungen (Stand: 2015):325 Plätze in Kindertageseinrichtungen mit 264 Kindernzwei Volksschulen mit 18 Lehrern und 268 SchülernInsbesondere die günstige Lage im Maintal zwischen Würzburg und Karlstadt mit einem sehr gut ausgebauten Radwegenetz und verschiedenen Wanderwegen in die nähere Umgebung zeichnen den Markt Zellingen als ideale Ausgangsbasis für einen ausgedehnten Urlaub ins Frankenland aus.Günstig gelegene Autobahnausfahrten von der Autobahn A3 und der A7, machen es leicht, den Markt Zellingen auch ohne Navigationssystem zu. finden. Eine Anfahrbeschreibung, sowie wichtige Hinweise für LKW-Fahrer, erhalten Sie im Bereich Verkehrsanbindung. Raumaufteilung: im EG: Garage, Zugang Partyraum, Zugang Heizraum, Werkraum und Büroim EG Haus Neubau: Eingang zur Wohnung,Flur, Schwimmhalle, Treppenaufgang zur 'Wohnung rechts ELW und links Hauptwohnungsiehe Grundrisse Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich!!Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und Änderungen sind vorbehalten. Provision für den Käufer: Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen und die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3 % (zzgl. Ges. MwSt.) also 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossenPlanen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GUTSCHEIN*für eine kostenlose MarktpreiseinschätzungProfitieren auch Sie von unserer über 25-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt! Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von WLS Immobilien Ltd und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Provision: Provision für den Käufer: Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen und die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3 % (zzgl. Ges. MwSt.) also 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig.
