Warmmiete 3.151 €
18055 Rostock
Zimmer 3
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Warmmiete: 3.151 €
Nebenkosten: 451 €
Kaltmiete 2.610 €
Zimmer: 3
Größe: 134 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese großzügige, sehr moderne und äußerst gepflegte Wohnung besticht nicht nur duch ihren fantastischen Wasser- und Altstadtblick von der ca.118 m² großen Dachterrasse aus, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren ansprechenden Grundriss.Die Wohnung unterteilt sich in ein ca. 66 m² großes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad, einen HWR und den Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus, das mit einer fast komplett durchgehenden bodentiefen Glasfront, die sich vollständig durch ein Faltsystem öffnen lässt, gelangt man auf die ausgesprochen sonnige Dachterrasse, die viel Platz zur Entspannung bietet. Als Schutz vor der Sonne gibt es eine besonders große, elektrisch bedienbare, Markise mit Windsensor.Zur Dachterrasse hin dienen elektrisch verstellbare Außenlamellen als Sonnenschutz und Verdunklung.Das Bad teilt sich auf in das separate WC und den eigentlichen Badbereich mit Badewanne, Dusche mit Glasabtrenunng und flachem Einstieg und dem Waschtisch. Das WC und der Badbereich sind jeweils komfortabel durch eine eigene Tür vom Wohnzimmer aus betretbar.Mit dem Fahrstuhl erreicht man die Tiefgarage, in der sich der Keller und auch bei Bedarf der Tiefgaragenstellplatz befinden. Ausstattung: Die Wohnung weist zusammengefasst folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale auf:- Penthousewohnung mit fantastischem Wasserblick- komplett, sehr hochwertig und modern eingerichtet (Möblierung entsprechend der Fotos)- sehr energieeffizient- ca 118 m² große Dachterrasse mit 2 Markisen mit Windsensor, jeweils 6 m breit und 4 m Ausladung (getrennt steuerbar) - ca 66 m² großer Wohn-/Küchenbereich- Toilette und Bad getrennt (Bad mit Badewanne und Dusche)- Fahrstuhl- große Fensterfront zur Terrasse (vollständig zur Terrasse hin zu öffnen durch Falteffekt)- Außenlamellen als Sonnenschutz, elektrisch verstellbar- Fußböden Designbelag- Einbauküche mit Mielegeräten ausgestattet (Herd, Geschirrspüler, Gefrierkombination, Induktionskochfeld)- Fußbodenheizung- Schlafzimmer mit großem Einbauschrank- Abstellraum mit Einbauschrank und gesonderter Ablage für die Auflagen der Möblierung der Dachterrasse- Flur mit Einbauschrank- Der Esstisch im Wohnbereich bietet Platz für 8 Personen Lage: Die Wohnung befindet sich auf der Holzhalbinsel im Herzen der Hansestadt Rostock. Aufgrund ihrer attraktiven Randlage hat man nicht nur einen attraktiven Blick über die Warnow, sondern auch über die Dächer der historischen Altstadt mit ihren Kirchtürmen.Durch die zentrale Lage ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig nur wenige Meter entfernt. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.Eine Zwischenvermietung behält sich der Vermieter ausdrücklich vor.
