Kaufpreis 1.400.000 €
25938 Nieblum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 1.400.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - erstklassiges Baugrundstück auf der Südseite vom Westerheideweg, in dieser bestechenden Lage eine absolute Rarität und seltene Kaufgelegenheit- Altsubstanz (ca. 60er Jahre) noch vorhanden- attraktive Südausrichtung mit traumhaftem Weitblick- Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan Nr. 3 der Gemeinde Nieblum und Ortsgestaltungssatzung- GR 120 m² (Hausgrundfläche) - ermöglicht eine Wohnfläche von rund 200 m² (zzgl. möglicher Nutzflächen im Spitzboden und Keller)- Einzelhausbebauung, maximal zwei Wohneinheiten je Haus- 1,5-geschossige Bauweise (ein Vollgeschoss)- sofern die Grenzabstände es zulassen, ist Reetdach genehmigungsfähig Lagebeschreibung: - Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins- in Nieblum auf Föhr, dem wohl schönsten und prominentesten Dorf der Insel- die Südseite vom Westerheideweg gehört zu einer der begehrtesten Lagen in Nieblum- Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés u. Restaurants sind im Nieblumer Ortskern vorhanden- vom Grundstück sind es lediglich wenige hundert Meter zum traumhaften Nieblumer Sandstrand - mit besten Wassersportmöglichkeiten (Surfen, Kiten, Segeln, etc.)- kurzer Weg (nur ca. 2 Kilometer) zum attraktiven Nieblumer 27-Loch-Golfplatz, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands Sonstiges: - Bebauungsplan, Ortsgestaltungssatzung und Katasterauszug (1:1000) liegen vor und können bei Interesse gern zur Verfügung gestellt werden Besichtigungstermine: - jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro, gern auch an Wochenenden (Sa/So) Provision: 2,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
