Kaufpreis 349.000 €
90425 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ObjektbeschreibungZum 01.06.2024 kann diese attraktive Wohnung im zweiten Stock bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Zweitbezug nach Sanierung. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und drei einladende Zimmer machen das Apartment zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Nürnberg Thon. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und einen Arzt vor. Außerdem gibt es einige Apotheken, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und eine Tierhandlung. Ausstattung: Die Wohnung wurde 2021 saniert und mit einer hochwertige Ausstattung inkl. einer modernen Einbauküche versehen. Mietzahlungen und Rendite: Die Wohnung ist zum 01.06.2024 frisch vermietet.Im Mietvertrag ist mit einer Staffelung versehen.Die Kaltmiete beträgt 1.030.- €Der Tiefgaragenstellplatz ist für 70.- € vermietet.Die Mietrendite beträgt ca. 3,58% Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3,57% inkl. Mwst.
