Kaufpreis 395.000 €
79108 Freiburg im Breisgau
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zu Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage!• Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung im 1. OG („bel étage“)• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen in beliebtem Stadtteil FR-Hochdorf• Separater Küchenbereich• Zugehöriger Carport-Stellplatz• Sonniger Balkon mit Abendsonne und Blickrichtung Natur• Sehr ruhige und familiäre Lage mit schnellen Wegen in die Freiburger Innenstadt• Lebensmittegeschäfte, Ärzte, Schulen und unverbaubare Natur sind in nächster Nähe• Unternehmen und Forschungseinrichtungen im benachbarten Gewerbegebiet• Gute Infrastruktur mit Busanbindungen und Nähe zur A5• Nähe zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)• SOFORT FREI BEZIEHBAR! Ideale Kapitalanlage mit stabiler und sicherer Rendite...• ... oder zur Selbstnutzung für die junge Familie oder Menschen im RuhestandErfahren Sie mehr im Exposé! Ausstattung: Fakten auf einen Blick:• Wohnfläche 96 m2, Nutzfläche (Keller) ca. 20 m2, Grundstücksfläche 459 m2• Baujahr 1994, Massivbauweise• 4 Zimmer, darunter 1 großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer (davon ggf. 1 Büro)• 1x großes Bad mit Tageslichtfenster, 1x Gäste-WC mit Tageslichtfenster• Küche mit Platz (ohne EBK), Diele und Abstellraum• 1x Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum und zusätzlicher Fahrradkeller• Erdgas-Zentralheizung (2016), Endenergieverbrauch 86 kWh/m2*a (Eff.-Klasse: C)• Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich• Genaue Adresse: Auf Anfrage• Kaufpreis: 395.000 € + 25.000 € Carport-Stellplatz zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)Erfahren Sie mehr im Exposé! Lage: Ihre Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im beliebten FR-Stadtteil Hochdorf!In unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und direkter Busanbindung in die Freiburger Altstadt!Erfahren Sie mehr im Exposé! Provision: Bei erfolgreicher Tätigkeit der Ortlieb Immobilien GmbH beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 %. inkl. USt. aus dem Kaufpreis.
