Kaufpreis 279.000 €
54533 Oberöfflingen
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Priocasa Immobilien präsentiert:++ Bernkastel-Wittlich | Oberöfflingen | REH | 5ZKB | 3SZ | 2x Stellplätze | Dachterrasse inkl. Markise ++Sind Sie auf der Suche nach einer vorzüglichen Alternative zum Erwerb einer Eigentumswohnung?Schätzen Sie es, während des Sommers die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Dachterrasse zu genießen?Neigen Sie dazu, die reizvollen Charakteristika eines Altbaus den modernen Annehmlichkeiten eines Neubaus vorzuziehen?Entdecke das perfekte Zuhause, das nicht nur mit großzügigen Räumen, einem einladenden Balkon und einer Terrasse vor dem Haus punktet, sondern auch mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Doch das ist noch nicht alles – der Dachboden bietet die spannende Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach deinen Vorstellungen zu schaffen. Stelle dir vor, wie dieser Raum zu einem kreativen Studio, einem gemütlichen Rückzugsort oder einem zusätzlichen Wohnzimmer wird – deiner Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Die gemeinsame Nutzung der Öl-Heizung mit nur zwei weiteren Parteien macht nicht nur ökologisch Sinn, sondern teilt auch die Kosten und schafft ein Gefühl der Gemeinschaft. Die zwei frisch renovierten Badezimmer sorgen für modernen Komfort, während die offene Küche mit Essbereich ein Zentrum für gesellige Momente darstellt. Abgerundet wird das Ambiente durch einen einladenden Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Willkommen in einem Haus, das nicht nur Räume, sondern auch Raum für deine Träume bietet! Ausstattung & Bausubstanz: AUSSTATTUNG:+ 1x Terrasse im EG überdacht+ 1x Terrasse (Balkon) inkl. Edelstahl-Geländer+ 2x Stellplätze+ kein Garten+ Einbauküche vorhanden (1980)+ Kaminanschluss im WohnzimmerBAUSUBSTANZ:+ Erneuerung der Badezimmer und Böden+ Renovierung des gesamten Objektes (1997)+ zweifach verglaste Fenster+ Öl-Zentralheizung (Gemeinschaftsheizung)+ Vinyl, Fliesen, Holzböden+ Warmwasser durch Durchlauferhitzer+ Bruchsteinwände Lagebeschreibung: Wittlich: etwa 15 Kilometer südwestlich von OberöfflingenTrier: ungefähr 50 Kilometer westlich von OberöfflingenPrüm: etwa 40 Kilometer nordwestlich von OberöfflingenBitburg: ungefähr 30 Kilometer westlich von OberöfflingenLuxemburg: etwa 70 Kilometer südwestlich von OberöfflingenBernkastel-Kues: ungefähr 40 Kilometer südöstlich von OberöfflingenSaarburg: etwa 70 Kilometer westlich von Oberöfflingen Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.Der Energieausweis wird von den Eigentümern nachgereicht. Provision: 3,57% inkl. MwSt
