Kaufpreis 419.000 €
78462 Konstanz
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne Altbau 2 Zimmer Wohnung: Wir verkaufen im wunderschönen Viertel Paradies in Konstanz eine 2 Zimmer Wohnung. Es gibt eine Gartennutzung des sehr schönen Gartens mit ca. 150 qm der von den 4 Wohneinheiten genutzt wird. Die Wohnung ist derzeit möbliert und mit einer Warmmiete von 1170 € vermietet. Die Miete kommt immer regelmäßig und die Mieter wissen schon, dass die Wohnung verkauft wird. Die Wohnfläche beträgt 72 qm, plus Speicheranteil und Keller. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,60 m wie es in alten Häusern oft der Fall ist. Das Haus wurde 1914 gebaut und besteht aus vier Wohneinheiten. Das gesamte Treppenhaus wurde vor kurzem neu renoviert und die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung von 2014. Das Bad wurde neu renoviert, sowie ein Teil der Böden (WC, Flur und Wohn-Essküche). Die zwei Zimmer haben einen Parkettboden der erneuert werden müsste. Der Keller ist wie in Konstanz Paradies üblich mit einem Lehmboden und der große Speicher verfügt über jeweils einen abgetrennten Raum für jede Wohneinheit und einen zusätzlichen Platz für Wäsche. Die Wohnung ist im Moment möbliert und die Möbel könnten bei Interesse übernommen werden. Konstanz Paradies: Die Wohnung liegt sehr schön in einem ruhigen Hinterhof in Konstanz Paradies. Durch die Lage im Hinterhof gibt es keinerlei Geräusche von der Straße. Die Lage der Wohnung ist in einer sonnigen Südwest-Lage. Durch den großzügigen Garten und Innenhof sind alle Fenster nicht einsehbar von der Nachbarschaft. Es sind fünf Minuten zu Fuß in die Stadt und auch zum herrlichen Bodensee sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. 2 Zimmer plus Wohn-Essküche: Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern mit grosser und heller Wohn-Essküche im Hochparterre. Das Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und es hat ein extra WC. Es besteht die Möglichkeit einen Balkon in der gleichen Größe der schon bestehenden Balkone anzubauen oder eine Terrasse mit Treppe in den Garten zu bauen. Der Bauantrag sollte gleich genehmigt werden, da dieser schon angefragt worden war.Es gibt zusätzlich einen Fahrradraum/Abstellraum im EG der von den vier Wohneinheiten genutzt wird. Termine nach Vereinbarung: Die Besichtigungstermine bitte nach Vereinbarung. Provision: provisionsfrei
