Kaufpreis 595.000 €
15827 Blankenfelde-Mahlow
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das finnische Blockhaus, welches die meisten Menschen sofort mit Urlaub und einem Wohlfühlgefühl verbinden, verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen und vermittelt beim Betreten sofort einen gut gepflegten Eindruck, welcher sich auch im liebevoll gestalteten Garten mit Südausrichtung wiederfindet. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen im eigenen Heim ein. Die Außenwände bestehen aus 7cm starken, kerngetrennten Blockbohlen aus langsam gewachsener finnischer Polarkiefer, 14cm Naturdämmstoff aus Flachs und innenliegender 2cm Blockpaneele. Gebaut wurde nach umweltschonenden, ökologischen Kriterien, so dass ein gesundes Wohnen in einer warmen und gemütlichen Atmosphäre gewährleistet ist. Die Holzkonstruktion atmet und gleicht Wärme- und Feuchtigkeitsschwankungen aus. Das rötliche Kiefernholz strahlt eine große Behaglichkeit aus und hinterlässt im gesamten Haus einen angenehmen Holzgeruch. Bereits beim Betreten des Hauses über den überdachten Eingangsbereich in den Windfang spüren Sie die Wärme, die sich durch das vorhandene Holz und Fachwerk wiederfinden lässt. Der folgende offene Flurbereich lässt einen ersten Eindruck zur Gemütlichkeit im Wohnzimmer wie auch der traumhaft gestalteten, großen Wohnküche zu. Das helle Wohnzimmer verfügt über 6 bodentiefe Doppeltüren/Fenster, durch welche man auf die Terrasse gelangt und die den Blick in den grünen Garten freigeben. Dazu finden Sie im EG noch das Gäste-WC und einen HWR. Die Schlafräume sowie das Bad im 1. OG erreichen Sie über die Holztreppe im Haus. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Auch diese Etage besticht durch Gemütlichkeit und wird mit viel Tageslicht versorgt. Zwei der Wohnräume verfügen über einen Zugang zum großzügigen Südbalkon. Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über ausreichend Stauraum durch den Spitzboden, dem Gartenhäuschen sowie einem Hauswirtschaftsraum. Auf dem Grundstück, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, ist ein Stellplatz auf einer neuen Auffahrt (2020) vorhanden. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Parkett im Wohnzimmer, offene Balkendecken, Holzdielen im Obergeschoss, die Fußböden in Küche und den Bädern sind gefliest. - Helles Wohnzimmer mit großzügigen Tür- und Fensterflächen und zwei Zugängen zur im Jahr 2022 erneuerten 28qm großen Terrasse - Große Wohnküche mit gemütlicher Essecke, die Platz für die gesamte Familie bietet. - Neuwertige (2019) Einbauküche mit Kücheninsel und Einbaugeräten - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Warmwasseranschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine - Netzfreischaltung in Schlaf- und Kinderzimmern - Gäste-WC mit Dusche - Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper - Neuwertige Schallschutzfenstern aus Holz, 2 bzw. 3-fach verglast (2020 eingebaut) - Neue, moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik (2022 eingebaut) und Radiatoren - Kriechboden (Höhe 140 cm) als Stauraum - Dachfenster mit elektrischen Rolläden - Südbalkon - Südterrasse - Windfang und überdachter Eingangsbereich - Neues elektrisches Torsystem (von 2021) zur Grundstücksauffahrt - Großzügiger Gartenschuppen mit zwei Räumen - Weitere Informationen: - Eine Balkonsolaranlage ersetzt die bis 2022 installierte SolarwärmethermieZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt südlich von Berlin-Lichtenrade, grenzt direkt an Mahlow und Dahlewitz und gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland von Berlin. Die wachsende, gut erschlossene Gemeinde mit 25.500 Einwohnern bietet viele sportliche Aktivitätsmöglichkeiten, wie z.B. auch Tennis und Golf.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmarkt, Bäcker, Post, Gemeindeverwaltung, Grundschule, Gymnasium, Ärztehaus, Restaurants, Bankgeschäfte, Bahnhof und Busse sowie Kindertagesstätten befinden sich fußläufig und sind innerhalb von zehn Minuten im Umkreis der Immobilie zu erreichen. Zum Besuch der Grundschule ist es für Kinder nicht notwendig, eine größere Straße zu überqueren.
Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangt man über Mahlow nach Berlin. Durch die nahe gelegene B96 und die Nähe zur A10 ist man verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Potsdam erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20-25 Minuten. Im Ort selber fahren mehrere Buslinien.
Für Reiseliebhaber oder Geschäftsreisende ist der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ bietet die 8-minütige Fahrt mit der Regionalbahn eine schnelle und bequeme Möglichkeit zum Flughafen zu gelangen, ebenso nach Berlin oder zu sonstigen Reisezielen.
In der Umgebung befinden sich Wald-und Gewässerflächen wie beispielsweise der Rangsdorfer See, das beliebte Schloss Diedersdorf; Ziele, die bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Urban - privater Anbieter