Kaufpreis 265.000 €
63150 Heusenstamm
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss steht ab sofort zum Verkauf bereit. Sie verfügt über drei ansprechende Zimmer. Das monatliche Hausgeld beträgt 467,13 €. Ein Balkon gehört ebenso zur Wohnung, ideal für entspannte Momente fernab des Alltags. Des Weiteren sind eine Einbauküche, ein Stellplatz für Ihr Auto sowie ein Kellerraum vorhanden. Momentan ist die Eigentumswohnung vermietet zu einer Kaltmiete von 750,00 € pro Monat und Nebenkosten von 300 €, somit beträgt die Gesamtmiete 1050 € pro Monat. Eine Anpassung der Miete wäre gemäß aktueller Vergleichspreise bis zu 950 EUR pro Monat möglich gewesen. Jedoch lag unser Fokus stets auf der Sicherstellung eines soliden und langfristigen Mietverhältnisses, daher haben wir die Mietpreise stets fair gestaltet. Für Interessenten, die die Immobilie selbst nutzen möchten, steht sie ebenfalls zum Verkauf für den Eigenbedarf zur Verfügung. Die aktuellen Mieter planen ohnehin auszuziehen, da die Wohnung mit ihren fünf Bewohnern momentan zu klein ist. Die Selbstnutzung ist daher nach Absprache möglich. Drei helle Zimmer: Die Wohnung bietet drei gut dimensionierte Räume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. In der Wohngemeinschaft wurden bisher etwa 100.000 Euro angespart, was eine solide Grundlage für langfristige Rücklagen bildet. Das Apartment kann provisionsfrei von privat erworben werden. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wunderschöne Wohnanlage in Heusenstamm mit freundlichen Nachbarn, ideal für Singles sowie Familien mit Kindern.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Das Apartment kann provisionsfrei von privat erworben werden.
Immobilienmakler: Bitte keine Nachrichten oder Anrufe für die Übernahme der
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Bequeme Parkmöglichkeiten: Ein eigener Stellplatz rundet das Objekt ab und steht in unmittelbarer Nähe. Falls kein Stellplatz benötigt wird, kann diese einfach für ca. 60 EUR vermietet werden.
Heusenstamm:
Grund-, Real- und Gymnasien sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Altstadt von Heusenstamm sowie das restaurierte Schloss mit dem Rathaus laden zu entspannten Spaziergängen zwischen hohen Bäumen und Springbrunnen ein. Die umliegenden Wälder bieten ideale Bedingungen für Fahrradfahren, Joggen und Spazierengehen. Sportbegeisterte finden im Freizeitzentrum Martinsee, dem Allwetterbad und Tennisplätzen zahlreiche Möglichkeiten. Die Stadt bietet hervorragende, preiswerte Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung. Die exzellente Verkehrsanbindung sowie der hohe Wohnwert sind weitere Pluspunkte von Heusenstamm, mit direkten öffentlichen Verbindungen nach Offenbach, Frankfurt und zum Flughafen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Stadt vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Üngör - privater Anbieter