Kaufpreis 295.000 €
31710 Buchholz
Zimmer 8
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 8
Größe: 217 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im schönen Landkreis Schaumburg in einer ruhigen Anliegerstraße im verkehrsberuhigten Bereich einer gewachsenen Wohnsiedlung. Erholsames und naturnahes Wohnen ist hier kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Bad Eilsen zur A2 sowie die B83 sind in wenigen Minuten erreicht. Anschluss an die B65 habe Sie in ca. 13 Minuten.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergarten finden Sie in den ca. 3 Kilometer entfernten Nachbarorten Heeßen und Bad Eilsen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden- teilw. Fußbodenheizung - Bad EG ca. 2004- Bad Souterrain ca. 2016- Einbauküche Souterrain ca. 2016- beheizter Wintergarten- Alarmanlage- Teichanlage Objekt: Dieser ca. 1979 massiv gebaute große Winkelbungalow mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ort Buchholz in der Samtgemeinde Eilsen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 131 m² und verteilt sich auf ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Küche inklusive Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Diele und Flur. Das Bad auf dieser Ebene wurde ca. 2004 erneuert und in dem Zug mit einer Fußbodenheizung, einem Handtuchheizkörper, einer Whirlpool-Badewanne und einer neuen Dusche mit einem niedrigen Einstieg ausgestattet. Das große Wohnzimmer mit Kamin und angeschlossenem Esszimmer hat über den nachträglich verglasten und beheizten Teil der Terrasse Zugang zum wunderschönen Garten. Hier ist mit viel Liebe ein regenwassergespeister Teich angelegt worden und es erwartet Sie ein kleines Naturparadies für Eisvögel und viele weitere Vogelarten. Der nicht überdachte Teil der Terrasse wurde ca. 2013 mit neuen Fliesen versehen. Sie eröffnet einen weiten Blick in die unverbaute Natur in Richtung Bückeberg und ins Auetal und bietet Ihnen schon zum Frühstück die Morgensonne an. Die Terrasse ist zudem noch separat unterkellert.Von der oberen Wohnung führt eine Treppe in den Kellerbereich, in welchem Sie den Heizungsraum, die Waschküche und einen Hobbyraum finden.Die helle Souterrainwohnung hat einen separaten Eingang und verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Über einen Flur kann sie auch aus der oberen Etage erreicht werden. Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (nutzbar als Büro, Kinder- oder Esszimmer), die Küche, Bad, Flur und die kleine Diele können zusätzlich selbst genutzt oder vermietet werden. Hier wurden die Einbauküche und das Bad 2016 erneuert.Eine Garage sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.Die teilmodernisierte und renovierte Beschaffenheit der Immobilie ermöglicht Ihnen einen zügigen Einzug mit geringem Aufwand.Machen Sie sich bei einer Innenbesichtigung Vorort selbst ein Bild von diesem schönen Haus! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
