Warmmiete 3.571 €
10117 Berlin
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Warmmiete: 3.571 €
Nebenkosten: 371 €
Kaltmiete 3.200 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In exklusivster und zugleich zentraler Premium-Lage, direkt an der Spree und nahe des legendären Kunsthauses Tacheles, entstand das einzigartige Stadtquartier "AM TACHELES". Zwischen Oranienburger Straße, Friedrichstraße und Johannisstraße entstand die Idee eines offenen, zentralen Kiezes mit regem kulturellem Leben, Wohnungen, Büros und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel erfuhr in den letzten Jahren einen rasanten Aufstieg und präsentiert sich heute als die perfekte Mischung aus sanierten Häusern, einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier in der Umgebung finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Die zentrale Lage garantiert ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt. Denn das Scheunenviertel und das angrenzende Regierungsviertel bilden das Zentrum von Berlins alter und neuer Mitte. Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten kulturellen Attraktionen wie das Brandenburger Tor, die Museumsinsel, verschiedene Theater und Opernhäuser. Die Friedrichstraße und der Boulevard "Unter den Linden", der Potsdamer Platz, ebenso wie die Hackeschen Höfe sind nur wenige Minuten entfernt. Für das ruhige und angenehme Wohnen sorgen auch die nahe gelegene Spree und der angrenzende Monbijoupark mit Open-Air-Theater und einem Kinderschwimmbad, welcher von 2006 bis 2008 neugestaltet wurde und mitten im historischen Zentrum der Hauptstadt lebenswerten Freiraum für vielfältige Vorstellungen von Erholung, Ruhe, Sport, Spiel und Entspannung bietet. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn, der Bahnhof Friedrich- sowie Oranienburger Straße als auch die U-Bahnstationen Oranienburger Tor, Weinmeisterstraße und Rosenthaler Platz liegen in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: EinbauschränkeDoormanAbstellkammerEinbaukücheVollklima Objekt: Die exklusive Stadtresidenz "VERT" wurde von den Architekten Herzog & de Meuron entworfen und bietet insgesamt sechs Geschosse auf einem Gelände um das legendäre Kunsthaus Tacheles. Das Gebäude ist als wellig verlaufender, massiver Baukörper konzipiert, welcher entlang der Johannisstraße sowie zum Hofgarten durch runde turmartige übereinanderliegende Erker vertikal gegliedert wird. Mit dem Aufzug ist das erste bis vierte Wohngeschoss bequem und barrierefrei zu erreichen. Das Herzstück dieser extravaganten Anlage bildet der durch die Wohnbauten umgebene und exklusiv durch die Bewohner nutzbare Hofgarten. Dieser bietet individuelle und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeit, wie Fahrradabstellplätze, Spielflächen und Sitzplätze. Diese hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, erstreckt sich über ca. 83 Quadratmeter und zwei Zimmer - einen großzügigen Wohn- und einen separaten Schlafbereich. Betritt man die Wohnung, wird man von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten und über drei Meter hohen Decken empfangen. Hier befindet sich auch die offene, maßangefertigte Einbauküche von Poliform mit vollintegrierten Elektrogeräten von Miele, Induktionskochfeld mit Kochfeld-Umluftabzug von Bora und Armaturen von Dornbracht. Zudem gelangt man von hier aus auf die erste Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Der separate Schlafbereich bietet Zugang zur zweiten Loggia mit Südausrichtung. Angrenzend an den Schlafbereich befindet sich das Badezimmer en suite mit walk-in Rainshower, Handtuchheizkörper und Sanitärausstattung von u.a. Laufen und Dornbracht. Das Badezimmer ist außerdem mit edlen Feinsteinzeug Mosaikfliesen von Winkelmanns ausgestattet. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung und im Wohn- und Schlafbereich ist ein hochwertiger Fischgrät-Parkettboden aus Eiche verlegt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Sicherheitswohnungstür, elektrisch-steuerbare Markisen sowie ein Belüftungssystem durch eine zentrale Belüftungsanlage. Ausstattung:.Designkonzept Architekten: Herzog & de Meuron.hochwertiger Fischgrätparkettboden.Fußbodenheizung mit Bodentemperaturregelung & Kühlung.maßangefertigte Einbauküche von Poliform mit voll- integrierten Elektrogeräten von Miele.Badezimmer mit walk-in Rainshower, Handtuchheizkörper und Sanitärausstattung von u.a. Laufen und Dornbracht .Feinsteinzeug Mosaik-Fliesen in Badezimmer von Winckelmanns .über 3 Meter hohe Decken.dreifachverglaste Holzrahmenfenster .Sicherheitswohnungstür Sicherheitsklasse 3 .Belüftungssystem.Loggia mit Südausrichtung.Health Club and Spa (5 Jahre kostenfreie Nutzung für Mieter).barrierefreier Zugang .großzügige Hauptlobby mit Kaminlounge.Hundewaschraum.exklusiver Concierge- und Sicherheitsservice rund um die Uhr Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.200,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin
