Kaufpreis 360.000 €
38446 Wolfsburg
Zimmer 2
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 2
Größe: 96 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 24.000,00 EUR Lage: Das Steimker Duett - Ihr neues ZuhauseZentral innerhalb der Steimker Gärten gelegen, schmiegt sich das Steimker Duett direkt an die zentrale Grünachse. Trotz der Naturnähe finden Sie innerhalb des neuen Quartiers eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Steimker Gärten werden infrastrukturell hervorragend an die Wolfsburger Innenstadt angebunden, verfügen jedoch auch für sich über eine ganz eigene Nahversorgung, die jede Anforderung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort deckt. Schulen und Kindergärten sind in direkter Quartiersumgebung angesiedelt oder entstehen im Stadtteil neu. Nach einem Bummel zum Quartiersplatz mit kleinen Läden und Cafés können Sie Ihre Seele im Wolfsburger Stadtforst baumeln lassen. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie die Wolfsburger Innenstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Das neue Quartier wird zudem optimal in das ÖPNV-System eingebunden. Auf der geplanten "Alternativen Grünen Route" erreichen Sie die Innenstadt zukünftig unabhängig von der Verkehrssituation: Eigene Fahrspuren für den ÖPNV gewährleisten ein stauloses "Ankommen". Car- und Bikesharing-Modelle ergänzen das vielfältige Angebot.Entfernungen mit dem PKW :City Wolfsburg - ca. 6 min.VW-Werk - ca. 11 min.A39 - ca. 12 min.B188 - ca. 10 min. Ausstattung: Die Ausstattung im Überblick: .KfW 55 Energie-Standard.Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür.moderner Grundriss .sonnige Loggia.großzügige Raumhöhen.Fußbodenheizung.Eichenechtholzparkett.bodentiefe Fenster.Sanitärausstattung von namhaften Herstellern - wie z.B. Villeroy & Boch.stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.Videogegensprechanlage.elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern.Glasfaseranschluss.Hauswirtschaftsraum .privater Kellerraum.gemeinschaftlicher Fahrradkeller.Tiefgaragenstellplätze Objekt: Da ist sie - Ihre neue WohnungOb durch das stilvoll gestaltete Treppenhaus oder mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür, in der 1. Etage dieses schönen Neubaus befindet sich diese besondere 2-Zimmer-Wohnung.Empfangen werden Sie durch einen geräumigen Flur. Rechter Hand abgehend ist direkt der Hauswirtschaftsraum, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie genügend Stauraum für das Alltägliche. Weiter geht es zum freundlichen hellen Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, eine Größe von ca. 16 m² und Platz für einen großen Kleiderschrank. Gegenüberliegend das modern geflieste Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Glastrennwand, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und zusätzlich zur Fußbodenheizung noch einen Handtuchheizkörper. Am Ende des Flures erreicht man das Herzstück der Wohnung - den großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit einem perfekten Schnitt um zwar alles in einem Raum zu haben, die Bereiche jedoch optisch voneinander zu trennen. 4 große Fensterelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zimmer. Ob vom Essbereich oder vom Wohnbereich aus gelangt man auf die geräumige Loggia, auf der man dank der Überdachung auch an trüben Tagen geschützt sitzen kann. Ein Privatkellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie 2 Tiefgaragenstellplätze, die Sie ebenfalls erwerben können, runden dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
