Kaufpreis 215.000 €
54533 Laufeld
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Laufeld zählt ca. 520 Einwohner und liegt inmitten der Vulkaneifel mit ihrer Mittelgebirgslandschaft in idyllischer Umgebung der Eifelmaare (z.B. Holzmaar). In unmittelbarer Nähe zu Laufeld befindet sich das kleine Eifelstädtchen Manderscheid mit den beiden Burgen im Liesertal und Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.Laufeld verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (BAB-A1 Abfahrt Manderscheid).Sehenswert in Laufeld ist das Puppen- und Spielzeugmuseum. Es werden Puppen und Spielsachen der vergangenen 100 Jahre sowie Alltagsgegenstände aus den 1950er Jahren gezeigt.Der Naturlehrpfad Laufeld informiert über das Ökosystem Wald.Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Laufeld ein anerkannter Erholungsort und bietet mit der Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg, den Premiumwanderwegen "Eifelsteig" und "Lieserpfad" sowie zahlreichen Mountainbike-Strecken ein umfassendes Freizeitangebot. Objekt: Dieses gemütliche Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1955 auf einem ca. 559 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist komplett umzäunt und verfügt über eine gepflasterte Zufahrt mit Carport sowie einer Garage.Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 58 m² und bietet eine gemütliche Raumaufteilung. Ein Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer. Die angrenzende Küche ist im Preis mit enthalten. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Tageslichtbad, sowie ein Wintergarten, der zum gemütlichen Verweilen im Winter einlädt. Im Sommer wiederum kann die angrenzende, neu angelegte Terrasse genutzt werden. Das Obergeschoss verteilt sich auf einer Fläche von ca. 53 m² in zwei Schlafzimmer, von denen eins mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, ein Gäste-WC sowie einem Büro. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2010 erneuert Das Dach wurde 2017 neu gedämmt und mit Dachpfannen eingedeckt. Die isolierverglasten weißen Kunststofffenster wurden im Jahr 2005 erneuert.Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.Das Anwesen kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
