Warmmiete 951 €
06114 Halle (Saale)
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Warmmiete: 951 €
Nebenkosten: 223 €
Kaltmiete 728 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine zentrale und trotzdem sehr ruhige Lage zeichnet das Wohnumfeld dieser Wohnung aus. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (Sackgasse) im äußeren Randgebiet des beliebten Paulusviertels. Das Reileck als Mittelpunkt zwischen dem Paulusviertel, dem Giebichensteinviertel und der nördlichen Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen und die Haltestellen der Straßenbahn befinden sich ganz in der Nähe.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 2 min.Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 8 min.Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 10 min.Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20 min. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine gute Gesamtausstattung:- innen liegendes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss- Wohnräume und Flur mit Eichen-Stäbchen-Parkett- Küche, Bad und Gäste-WC mit Fliesen- teilweise originale, neu aufgearbeitete Holzkassettentüren- Gäste-WC- Balkon Objekt: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Paulusviertel. Die geräumige Wohnung verfügt über einen attraktiven Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Ein weiteres Zimmer ist durch ein großes Fenster und eine Glastür vom Flur getrennt. Durch diesen individuellen Schnitt eignet es sich gut als Home-Office-Büro oder als Gäste- oder Kinderzimmer. Im Flur lassen kleine Nischen hier und da jede Menge Spielraum für kreative Gestaltungsideen. Die offene Küche mit Zugang zum ruhig gelegenen Innenhof-Balkon ist sehr gut als Wohnküche geeignet und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Das Badezimmer ist innen liegend und sehr geräumig. Es kann bequem eine Waschmaschine sowie ein Trockner aufgestellt werden. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum.Die Wohnung steht ab dem 01.04.2024 zur Verfügung. Sonstiges: Ein Energieausweis gem. GEG 2020 liegt nicht vor, da Baudenkmäler von der Verpflichtung gem. § 79 Abs. 4 GEG 2020 befreit sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
