Kaufpreis 198.000 €
53773 Hennef (Sieg)
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt im Herzen der Stadt Hennef direkt am Marktplatz.Die Stadt Hennef bietet Platz für Leben, Einkaufen, Mobilität, Sport, Kultur, Genießen, Wohlfühlen und vieles andere mehr.Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen. Ausstattung: Die Wohnung besticht durch eine großartige Raumaufteilung. Im Wohnzimmer und in den beiden anderen Räumen ist Laminatboden verlegt, in den übrigen Räumen sind Fliesen. Objekt: Diese großzügige Wohnung im 2.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Hennefer Marktplatz verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, einen praktischen Abstellraum und einen schönen Balkon.Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu dieser Wohneinheit.Die Wohnung in dieser beliebten Wohnlage ist seit 2014 vermietet und stellt für Kapitalanleger eine gewinnbringende Investition dar.Der Kaufpreis beträgt 198.000,-EUR für die Wohnung plus 20.000,-EUR = gesamt 218.000,-EUR. Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.06.2019Endenergieverbrauch Wärme: 129.6 kWh/(m²a)Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung GasEnergieeffizienzklasse: DBaujahr: 1986 Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.940,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
