Kaufpreis 167.000 €
44225 Dortmund
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 167.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dortmund-Hombruch liegt im grünen Süden der Stadt und präsentiert sich als ein Ort voller Lebensqualität, der mit urbanem Charme und ländlicher Idylle zugleich verführt. Hier, wo die Dynamik einer Großstadt sich harmonisch mit der Ruhe vereint, findet der Besucher eine Vielfalt aus Tradition und Moderne.Hombruch ist ein Quartier, das Innovationen willkommen heißt, ohne dabei seinen Kern aus den Augen zu verlieren. Es ist ein Stadtteil mit einer Vielfalt an Geschäften und Boutiquen. Hier verschmelzen lokale Handwerkskunst und weltläufige Einflüsse zu einem unvergleichlichen Shopping-Erlebnis.Stolz erhebt sich das pulsierende Herz Hombruchs, der Markt, welcher mit frischen regionalen Delikatessen, farbenfrohen Blumenständen und einem Kaleidoskop sympathischer Marktbeschicker die Sinne verzaubert. Der Markt ist gleichzeitig eine Bühne für das gesellige Miteinander - ein Ort, an dem Nachbarn Freunde werden und das Leben in all seiner Pracht zelebriert wird.Exklusive Gaumenfreuden lassen sich in den vielen hochklassigen Restaurants entdecken, in denen kulinarische Köstlichkeiten von traditionell bis innovativ und von lokal bis international reichen. Hombruch versteht es, durch eine erlesene Auswahl an Cafés und Bars, Genussmomente in die alltägliche Hektik einzuflechten.Sportliche Bewohner wissen die grünen Oasen Hombruchs zu schätzen. Kurzum, Dortmund-Hombruch ist mehr als nur ein Stadtteil - es ist ein Stück Heimat.Mehr Lagedaten am Ende des Exposés. Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dortmund-Hombruch - eine reizvolle Kombination aus Komfort, Erreichbarkeit und Potenzial. Wir präsentieren Ihnen diese einladende Eigentumswohnung, die im Jahr 1969 in dem Mehrfamilienhauses erbaut wurde.Eine Wohnung für jedes Alter!Betreten Sie das Gebäude und lassen Sie sich vom hochwertig gestalteten Eingangsbereich und sich von der Barrierefreiheit Ihres neuen Zuhauses begrüßen. Mit dem Aufzug erreichen Sie mühelos Ihre neue Wohnung im 4. Obergeschoss. Mit rund 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, verspricht diese Immobilie nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine Umgebung, die einiges zu bieten hat. Die Essdiele ist eine praktische Ergänzung zum Wohnbereich und bietet einen perfekten Rahmen für gesellige Abende oder gemütlichem Speisen. Die direkt angrenzende, funktional gestaltete Küche ist bereit, Ihre Kochkünste zu beherbergen und gemeinsame Mahlzeiten zum Vergnügen zu machen. Ihr besonderes Highlight der Wohnung könnte jedoch die Loggia sein, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist - ein privater Außenbereich, ideal zum Genießen der frischen Luft und mit herrlicher Aussicht in die grünen Baumwipfel.Im Privatbereich befindet sich neben dem Schlafzimmer auch eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und das modernisierte, hell geflieste Badezimmer.Ein Gäste-WC bietet zusätzlich am Wohnungseingang Komfort für Sie und Ihre Besucher, ohne dass jemand das Hauptbad nutzen müsste. Neben den Wohnräumen bietet die Wohnung einen praktischen Keller, ausgestattet mit Regalen, der Zusatzraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Und um Ihren Alltag zu vereinfachen, steht ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung, der eine Wasch- und Trockenmöglichkeit bietet - eine komfortable Lösung für Ihren Wohnkomfort, falls Sie Ihre Wäsche nicht in der Wohnung waschen möchten.Machen Sie es sich gemütlich!Zuletzt wurde ca. 2005 die Wohnung, insbesondere der Sanitärbereich, modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, der jedoch die Möglichkeiten für Renovierungsarbeiten bietet, um Ihren persönlichen Stempel zu setzen. Neben der Elektrik sollten auch die Fenster modernisiert werden. Gut zu wissen, die Wohnungseingangstür ist mit einem digitalen Türspion ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine gut geschnittene Wohnung in guter Nachbarschaft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über den Kontakt mit Ihnen. Gerne laden wir Sie vorab zu einem virtuellen Rundgang durch die Wohnung ein. Bei weiterem Interesse bieten wir dann bonitätsgeprüften Kaufanwärtern die Möglichkeit einer ausführlichen Innenbesichtigung. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Durch das Geldwäschegesetz (GWG) und auch Nachweispflichten, sind wir verpflichtet mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.Keine Sorge: Durch das Zusenden des Exposés, Durchführung von Besichtigungen sowie durch die Anforderung und Weitergabe von weiteren Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Bei dieser Vermittlung sind wir alleiniger Interessenvertreter des aktuellen Eigentümers und werden auch durch diesen bezahlt. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.525, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 3.1
