Kaufpreis 1.800.000 €
83059 Kolbermoor
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 1.800.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kolbermoor liegt im Mangfalltal in Oberbayern, fast mittig zwischen der Kur- und Thermenstadt Bad Aibling und Rosenheim. Beide Städte sind mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten schnell zu erreichen.Die Landschaft ist geprägt vom Alpenpanorama und zahlreichen Seen in näherer Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Spazieren gehen ermöglicht. Darüber hinaus bietet Kolbermoor viele Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, wodurch die Einwohner eine hohe Lebens- und Wohnqualität genießen.Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch alle umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen. In nur ca. 50 Minuten gelangt man mit dem ÖPNV zum Münchner Ostbahnhof, wodurch auch für Münchner Pendler der Standort Kolbermoor mehr als interessant ist. Ausstattung: Bebauung nach rechtsverbindlichem B-Plan:- Allgemeines Wohngebiet (WA)- Einfamilienhaus zulässig- 2 Vollgeschosse- Grundflächenzahl GRZ 0,11 - Satteldach, Neigung 20-27 Grad- Pro Dachfläche mind. 2 Dachgauben mit max. Breite je Gaube von 1,50m- Dachgauben sind bei einer Dachneigung von 27 Grad zulässig- Abstand zwischen der Gauben mind. 3m- Baugrenzen sind zu beachten- max. Wandhöhe beträgt 6,75m- 5m sind zu den Grundstücksgrenzen einzuhalten- 3 KFZ-Stellplätze Objekt: Zum Verkauf steht ein großes, erschlossenes, real geteiltes Baugrundstück in Kolbermoor mit insgesamt 2.403qm mit kleinem Altbestand. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als allgemeines Wohngebiet(WA) ausgewiesen. Es befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend, im westlichen Teil an einen Wald angrenzend. Das Grundstück kann sofort bebaut werden.B-Plan und dessen Festsetzung sowie der Lageplan und die Stellplatzordnung kann zur Verfügung gestellt werden. Sonstiges: Weitere Hinweise zum Angebot:Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis. inkl. MwSt.
