Kaufpreis 159.000 €
95709 Tröstau
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1700 / 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Traditionsreiche, historische Gaststätte aus dem 17. Jahrhundert, rustikal, individuell.2018 vom bayerischen Ministerium zu den 100 besten Heimatwirtschaften ausgezeichnet. Lagebeschreibung: TOP Lage, 15 Minuten entfernt von der Therme, Kurzentrum Weißenstadt, 20 Minuten zur Luisenburg / Theater, 15 Minuten zur Kreisstadt,15 Min zum Golfplatz, 20 Min zum Wildgehegepark Mehlmeisel, 20 Min zum Skizentrum Ochsenkopf / Bischofsgrün 20 Min. zum nächsten Bahnhof, zentrale Lage inmitten im Herzen des Fichtelgebirges.Die Kreisstraße führt direkt am Objekt vorbei! Starke Frequentierung von Mottorradfahren und Gästen die zur Therme Weißenstadt / Weißenstädter See unterwegs sind! Offizieller Radweg führt direkt am Haus vorbei.Direkt am Haus angrenzend: Ca. 20-25 Parkplätze! ( Im Sommer tagsüber viel genutzt von Wanderern / Ausflugsgästen.Objekt / Betrieb ist Steckerfertig, kann sofort nach Betriebsanmeldung / Konzessionserteilung übernommen und wieder in Betrieb genommen werden.Immobilie nicht nach der Stange und / oder DIN Norm, Lieberhaberobjekt mit besonderem Charme und viel Potential, Rohdiamant zum Schleifen! Raumaufteilung: Großer Gastraum für bis zu 100 Plätze, ebenerdig, Wirtschaftsküche 55qm, 1000qm Garten mit Zier- und Nutzpflanzen und alten Baumbestand.Biergarten bis 100 Plätze erweiterbar,Wohnung 1. OG zum herrichten / ausbauen etc.Im Preis enthalten: 2 neue Vissmann-Kühlhäuser im Küchenbereich, Komplette Wirtschaftsküche in Edelstahl, 8-Flammen Gasherd, Winterhalter Spülmaschine sowie Schanktechnik und komplette dazugehörige Flaschenkühlanlage ( Rational Kombidämpfer sowie Edelstahl-Kippbratpfanne, kann optional zum Zeitwert dazuerworben werden.Nagelneuer Kachelofen ( 2018 ) und nagelneue Gastherme ( 2018 )Dachboden ( 150qm ) komplett ausbaufähig!Angrenzende Holzscheune für Kleintierhaltung etc. kann optional dazu erworben werden. Kontakt / Besichtigungstermine: Interressenten hinterlassen bitte komplette Anschrift und kurze Info.( Auf unseriöse Anfragen nur mit Name und Handynummer reagieren wir nicht, sowie ohne Terminvereinbarung, mal so vorbeikommen etc. keine Besichtigung stattfindet )Ausdrücklich wird gleichfalls darauf verwiesen: Finanzierungen usw. etc. BITTE vor Anfrage / Besichtigung! mit der Bank abklären! Nicht im Nachhinein und nicht das Pferd von hinten aufsatteln! Banken geben für Gastronomie zu 95% definitiv keine Kredite, egal wieviel! Daher: VORHER, vor Anfrage und Besichtigung abklären. Wir haben damit NICHTS zu tun!Aus diesem Grunde behalten wir uns vor, zum / vor dem Besichtigungstermin, einen Bankbestätigten Kapitalnachweis über die gesamte Kaufsumme etc. abzuverlangen! Provision: provisionsfrei
