Kaufpreis 328.000 €
90451 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 328.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: ruhige Wohnlage (Sackstr.) - angenehmes Wohnumfeld mit 2 1/2 bis 4 1/2-geschossige BauweiseSehr gute Verkehrsanbindung durch angrenzende Stadtbushaltestelle und fußläufig erreichbare U-Bahnendhaltestelle Große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Z.B. LIDL Markt ca. 300 m, Röthenbacher Einkaufszentrum (REZ) ca. 700 m, EDEKA ca. 700 m.Verschiedene Ärztehäuser (Eibach-Mitte, Creglinger Str., Schweinauer Hauptstr.und mehrere Apotheken im Umfeld.Hoher Freizeitwert durch Nahe gelegenen Europakanal, Faberpark, zahlreiche Wander- und Fahrradwege im Wohnumfeld, versch. Sportvereine, Faberpark, Rednitztal in wenigen Minuten zu erreichen.Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Südwesttangente, verschiedene Stadtbuslinien auch nach Schwabach und Fürth, U-Bahnendhaltestelle Objektbeschreibung: gepflegte Wohnanlage = 3 1/2- geschossig, Bj. 1995, 3-ZI-ETW, 1.OG mit EBK, 2 Loggien und TG-Stellplatzfamilienfreundliche Raumaufteilung mit hellen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen, möblierte Wohnküche mit Süd-Loggia, zeitlos gefliestes Bad: Wanne mit Duschgelegenheit, helles Kinder- oder Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer gut möblierbar, heller Wohnbereich mit Ausgang zur West-Loggia.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wasch-und Trockenraum. Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand pro m² Wfl = 66.9 KW/h. Energieträger ist Nah- und Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung Bezug: auch kurzfristig möglich Besichtigung: Innenbesichtigung nach tel. Vereinbarung Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % incl. gesetzl. Mwst vom Kaufpreis Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
