Kaufpreis 800.000 €
24888 Loit
Zimmer 7
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 800.000 €
Zimmer: 7
Größe: 176 m2
Baujahr: 1867
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Loit ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt an der gleichnamigen Loiter Au und befindet sich im Westen des Amtes Süderbrarup. Loit und Muschau sind die Ortskerne. Aufmerksamkeit über die Region hinaus erlangt Loit jährlich durch die Loiter Oldtimer- und Landmaschinenschau, welche seit 2005 jährlich im Herbst stattfindet. Zudem gibt es am nördlichen Ortseingang eine Anlegestelle an der Loiter Au für Kanuter, welche hier im Sommer beinahe täglich einsetzen. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Schlei ist in den letzten Jahren ein Anstieg von Ferienwohnungen zum Ausdruck gekommen. Loit liegt auf halbem Weg zwischen den jeweils circa 16 km entfernten Städten Schleswig und Kappeln an der Bundesstraße 201. Die Kreisstraße 47 verläuft von der B 201 aus Richtung Osten nach Steinfeld. Beste Anbindungen zur Autobahn und den umliegenden Städten lassent keinen Wunsch oder Bedarf offen. Sowohl Supermärkte, Hofläden und Einzelhandelgeschäfte als auch Bildungsstätten - von Kita bis zu Schulen - sind gut erreichbar. In unter fünf Kilometern erreichen Sie Ärzte und Apotheken. Gastronomie ist sogar nur einen gesunden Fußmarsch weit entfernt. Alles im Umkreis und bequemer Entfernung für die ganze Familie und am wichtigsten: Die Ruhe und das absolute Naturerlebnis direkt vor der Tür. Objekt: Eine urige Allee, die am Ende der Ortschaft von der Hauptstraße abzweigt, ist wie ein Tor zu einer anderen Welt - meiner neuen Welt. Mein wundervolles neues Zuhause aus 1867 lächelt freundlich mit frischer Farbe am modernen Anbau im Schwedenstil. Es ist offensichtlich stolz auf das schöne, neue Reet. Ich beginne meine kleine Wanderung durch meinen neuen Wohlfühlort. Der hintere Eingang empfängt mich mit saisonal blühenden Rosen und einem idyllischen, überdachten Vorbau. Durch den kleinen Flur gelange ich direkt in eines von drei geräumigen Schlafzimmern mit Blick ins Grün. Ein einladender, großer Wohn- und Essbereich inspiriert mich bereits vor üblichen Essenszeiten zum Kochen. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie Platz für mein Home-Office liegen gleich neben der Küche. Den Anbau erreiche ich von innen über die Diele sowie, sehr praktisch, bei Schietwetter von außen, wo Kind und Kegel und meine Fellnase direkt trocken gelegt werden können. Anschließend lädt die Sauna mehr als verlockend zum Entspannen und Genießen ein. Die großen Terrassentüren am Windfang machen auch die Abkühlung nach dem Schwitzen bei 90 Grad ganz einfach. Zurück zur Diele und ab auf die Couch! Hier wird Wohnen wirklich großgeschrieben: ein Panoramafenster in Ostausrichtung! Genau das Richtige für Tagträumer und Sternengucker. Ein Kaminofen für den Philosophen und ein direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten runden meinen Wohnbereich malerisch ab. Was will man mehr? Eine Badewanne. Im Schaumbad liegen und den Duft der Rosen durch das geöffnete Fenster einatmen - Lebensqualität pur. Das gemütliche Dachgeschoss beherbergt zwei großzügige und gemütliche Schlafzimmer. Eine kleine Diele sowie ein Arbeits- oder Abstellraum liegen in der Breite zwischen den Gemächern und sorgen für den gesunden Abstand, wenn die Kinder dann doch spät abends noch zum neuesten Song von Miley Cyrus die Puppen tanzen lassen.Mein Lieblingsplatz? Draußen. Da habe ich mein Herz verloren. Der Garten mit freiem Blick in die Felder, märchenhafter Streuobstwiese mit verschiedenen Cox- und Boskoop-Apfelbäumen sowie süßen Birnbäumen wird die Sommermonate über Ort für viele schöne, laue und gemütliche Tage und Abende werden. Barfuß durchs Gras, zum kleinen Teich, an den Maisfeldern entlang, die Schaukel gestupst und vom Wind umspielt hinter mir gelassen, schlendere ich zum Schuppen und zur zukünftigen Orangerie. Eine mögliche Ergänzung der Wohnfläche, um ein Home-Office einzurichten, Freunde und Familie zu jeder Jahreszeit dort zu empfangen, in der Outdoor-Küche Rezepte ausprobieren und Platz zum Sitzen, Spielen und Verweilen. Oder doch zwei Ponys für die Kinder?Der kupferne Schornstein blinzelt vom neuen Reetdach und leuchtet in der untergehenden Sonne. Zwei Brunnen können im Sommer bewässern, eine neue Photovoltaikanlage auf der Garage wiederum unterstützt beim Aufwärmen in den kalten Monaten. "Es grünt so grün..." ertappe ich mich weiterhin summend in Loit, wo ich mein Herz verlor, Head over Heels. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
