Kaufpreis 900.000 €
04720 Döbeln
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 900.000 €
Größe: 95 m2
Baujahr: 1858
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Döbeln befindet sich in der Mitte von Sachsen. Die Entfernungen zur Landeshauptstadt Dresden beträgt 50 km, nach Leipzig 50 km und Chemnitz 40 km. Im Umkreis von einer Autostunde leben dabei ca. 3,2 Millionen Menschen. Döbeln verfügt über unmittelbare Anbindungen an die BAB 14. Zudem besitzt die Stadt Bahnanbindungen nach Leipzig und Chemnitz. In sechs Gewerbegebieten sind zahlreiche Unternehmen angesiedelt, was für die Bedeutung der Stadt als Wirtschaftsstandort spricht. Döbeln verfügt zudem auch über sehr gute kulturelle Einrichtungen (Theater und Kino) sowie attraktive Freizeitangebote (ein Schwimmbad, welches unmittelbar an Verkaufsobjekt angrenzt und einen neuen Freizeitpark. Seit diesem Jahr hat der Sächsische Rechnungshof seinen Sitz in Döbeln, so dass die Stadt auch einen bedeutenden Behördenstandort darstellt. In Döbeln gibt es zudem ein Krankenhaus, wodurch auch die medizinische Versorgung in der Stadt gesichert ist. Objekt: Das Areal ist mit zwei Gebäuden bebaut, welche miteinander verbunden sind. Die Gebäude verfügen über einen Vollwärmeschutz (verputzt). Die Beheizung findet mittels zentraler Gasheizung statt.In den Gebäuden befinden sich Büroräume, Schulungsräume, Gemeinschafsträume, Küchenrum (aktuell nicht mehr genutzt) Sanitäreinrichtungen, Keller. Ein vorhandener Serverraum verfügt über eine Klimatisierung.Auf dem Grundstück befinden sich vier Fertigteilgaragen (mit Stromanschluss) sowie weitere Pkw-Stellplätze (5 Parkplätze vor dem Gebäude und 20 im Innenhof).Das Grundstück ist komplett eingezäunt. An der Einfahrt befindet sich eine Schrankenanlage. Sonstiges: Aktuell wird es vom Freistaat Sachsen als Landwirtschaftsschule genutzt. Diese Nutzung wird voraussichtlich Mitte des Jahres 2024 aufgegeben.Das Mietverhältnis zu der im Objekt befindlichen Wohnung des Hausmeisters wird im Rahmen der Veräußerung mitübertragen werden.Im Keller des Gebäudes ist aufsteigende Feuchtigkeit an den Außenwänden sichtbar. An der Fassade sind einige Löcher erkennbar, welche durch Spechte verursacht sind. Drei Räume im 2. OG dürfen aus brandschutztechnischen Gründen aktuell nicht als Aufenthaltsräume genutzt werden, da der Rettungsweg nicht gewährleistet ist. Die Dacheindeckung und die Glaskuppel sind an Einzelstellen undicht.Besichtigungen des Objektes sind ab 01.04.2024 möglich.Eigentümer: Freistaat Sachsen; Nutzungsverhältnisse: Einliegerwohnung des Hausmeisters, vermietet; Einnahmen p.a.: 5.415,00 EUR Miete für Wohnung; Stichworte: Nutzfläche: 1.876,00 m²
